Direkt zum Inhalt
Logo von Regron NVM Makelaardij o.g.

Douschans 9

2728GG Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.082

Fotoalbum

Douschans 9 Zoetermeer
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen in Noordhove met licht, ruimte en comfort. Aan een rustige straat in de geliefde wijk Noordhove staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met maar liefst 159 m² woonoppervlakte. Zodra je binnenkomt voel je het: dit is zo’n huis waar met plezier in is gewoond. Een woning die in de loop der jaren met zorg is uitgebouwd, verduurzaamd én gemoderniseerd. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard, de uitgebouwde leefkeuken met lichtstraat en brede schuifpui, vier woningbrede slaapkamers én twee complete badkamers maken dit een huis waar een gezin moeiteloos jaren vooruit kan. Daarbij zorgen de kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrische rolluiken, 10 zonnepanelen en energielabel A voor comfortabel en energiezuinig wonen. Dit is een unieke kans om op slechts enkele minuten loopafstand te wonen bij het natuur- en recreatiegebied Noord Aa, maar ook nabij scholen, winkels, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (rondweg Zoetermeer en A12). Zoek je ruimte zonder concessies, een instapklare woning én een fijne ligging in Noordhove? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ervaar het zelf. Bijzonderheden op een rijtje. - Uitgebouwde eengezinswoning met circa 159 m² woonoppervlakte - Royale leefkeuken met lichtstraat en brede schuifpui naar de tuin - Vier woningbrede slaapkamers en twee complete badkamers - Kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken - 10 zonnepanelen geplaatst in 2017 - Energielabel A - Dakbedekking hoofdgebouw vernieuwd in 2022 en de aanbouw in 2016 - Oplevering in overleg Begane grond. De hal voelt ruim, verzorgd en praktisch tegelijk. Hier vind je de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, de meterkast en een handige vaste kast voor schoenen, jassen en alles wat je uit het zicht wilt houden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en ook daar valt direct op hoeveel leefruimte deze woning biedt. De woonkamer van ca. 43 m² is uitgebouwd en dat merk je aan alles. Hier is ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en de gashaard zorgt voor warmte en sfeer op koude dagen. De keuken van ca. 19 m² is gelegen aan de tuinzijde en door de twee wandopgestelde blokken is er een echte leefkeuken ontstaan, daarnaast beschikt de keuken over natuurstenen werkbladen en over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - 5-Pits RVS kookunit - Combi-oven - Vaatwasser De lichtstraat boven de uitbouw zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval, in combinatie met de brede schuifpui geeft juist dat extra daglicht deze ruimte een open en bijna serreachtig gevoel. En dan de tuin, bijna 15 meter lang, gelegen op het noorden en uitstekend onderhouden. Doordat de tuin zo groot is heb je hier de hele dag om te kiezen tussen de zon of de schaduw. Het gezellige overdekte terras maakt het verder af, hier kan je uren buiten zitten. 1e Verdieping. Hier tref je twee royale slaapkamers van ca. 14 m² en ca. 16 m² beide woningbreed. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over toegang tot het balkon. Centraal op deze verdieping ligt de complete badkamer van ca. 8 m², volledig betegeld en ingericht met: - Dubbel wastafelmeubel - Ligbad - Inloopdouche - Tweede toilet - Handdoekradiator 2e Verdieping. Ook de tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Twee grote slaapkamers van ca.14 m² en ca. 18 m² maken deze etage ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of als hobbyruimtes. De tweede badkamer van ca. 2 m², is praktisch en beschikt over een douchecabine en een wastafel. Vanuit hier bereik je de praktische wasruimte met de ook opstelling van de C.V.-installatie. Alles slim ingedeeld, zodat wonen hier niet alleen comfortabel voelt, maar ook logisch en praktisch is in het dagelijks leven. Interesse in dit ruime huis? Maak dan snel een afspraak of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
528 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2728

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.