Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Haverakker 43

2723VB Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Haverakker 43 Zoetermeer
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME BENEDEN+BOVENWONING MET 2 GARAGES EN ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een ruim huis met volop mogelijkheden, een fijne indeling én een zonnige tuin? Dan is deze beneden- en bovenwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, twee garages en een tuin op het zuidwesten heb je hier alle ruimte om te wonen én werken. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of een ZZP’er die ruimte zoekt aan huis. De ligging in de kindvriendelijke wijk Seghwaert, met een speeltuintje pal voor de deur, maakt het plaatje compleet. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE KEUKEN Via de entree kom je in de woning waar direct opvalt hoe praktisch en ruim alles is opgezet. De woonkamer op de eerste verdieping is een fijne leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer gedurende de hele dag. De open verbinding met de eetruimte maakt dit een ideale plek om samen te komen met familie of vrienden. De keuken is functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Er is voldoende werk- en bergruimte en door de opstelling heb je goed overzicht. Vanuit de keuken heb je vrij zicht naar buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding met de speeltuin. De basis is goed, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl en afwerking aan kunt geven. VIER SLAAPKAMERS EN FLEXIBELE INDELING Met vier slaapkamers is dit huis verrassend ruim en flexibel in gebruik. De grootste slaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De overige kamers zijn goed in te richten als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor jonge gezinnen, maar ook voor ondernemers die een kantoor aan huis willen realiseren. De badkamer is praktisch en centraal gelegen ten opzichte van de slaapkamers. De indeling van de woning over drie verdiepingen zorgt ervoor dat wonen, slapen en werken goed van elkaar gescheiden kunnen worden. Dit draagt bij aan het wooncomfort en geeft je veel vrijheid in het gebruik van de ruimtes. ZONNIGE TUIN EN TWEE GARAGES Een van de grote pluspunten van dit huis is de tuin op het zuidwesten. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Of je nu wilt ontspannen na een werkdag of gezellig wilt barbecueën met vrienden, dit is een plek waar je graag bent. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee garages, voorzien van kunststof en elektrisch bedienbare deuren. Ideaal voor het stallen van auto’s, het opbergen van spullen of het creëren van een werkruimte. Één van de garages beschikt over een laadpunt voor elektrische auto's. In combinatie met de kunststof kozijnen en voordeur is het onderhoudsniveau laag, wat zorgt voor extra gemak. De woning is bovendien energiezuinig met energielabel A. Dit komt onder andere door de CV-ketel uit 2021 en de aanwezige lucht-lucht warmtepomp met boilercombinatie. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met oog op de toekomst. WONEN IN KINDVRIENDELIJK SEGHWAERT De wijk Seghwaert is al jaren een geliefde plek om te wonen in Zoetermeer. Dat is niet voor niets. Je woont hier rustig, ruim opgezet en met veel groen in de directe omgeving. Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn diverse speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt. Het speeltuintje recht voor de deur maakt het extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Ook qua voorzieningen zit je hier goed. Winkelcentrum Seghwaert ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de RandstadRail, waarmee je snel richting Den Haag en Rotterdam reist. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A12 en andere belangrijke routes. Wat deze wijk extra prettig maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier in een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar je prettig kunt wonen, nu én in de toekomst. KENMERKEN: -Vraagprijs: € 475.000,- k.k. -Gelegen in kindvriendelijke wijk Seghwaert -Tuin op het zuidwesten -Woonoppervlakte: 114 m² -Perceeloppervlakte: niet bekend -Bouwjaar: 1981 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 5 -Aantal slaapkamers: 4 -2 garages (waarvan 1 met laadpunt) -Energielabel: A -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 100 per maand -Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2723

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.