Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Haverakker 43

2723VB Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Haverakker 43 Zoetermeer
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME BENEDEN+BOVENWONING MET 2 GARAGES EN ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een ruim huis met volop mogelijkheden, een fijne indeling én een zonnige tuin? Dan is deze beneden- en bovenwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, twee garages en een tuin op het zuidwesten heb je hier alle ruimte om te wonen én werken. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of een ZZP’er die ruimte zoekt aan huis. De ligging in de kindvriendelijke wijk Seghwaert, met een speeltuintje pal voor de deur, maakt het plaatje compleet. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE KEUKEN Via de entree kom je in de woning waar direct opvalt hoe praktisch en ruim alles is opgezet. De woonkamer op de eerste verdieping is een fijne leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer gedurende de hele dag. De open verbinding met de eetruimte maakt dit een ideale plek om samen te komen met familie of vrienden. De keuken is functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Er is voldoende werk- en bergruimte en door de opstelling heb je goed overzicht. Vanuit de keuken heb je vrij zicht naar buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding met de speeltuin. De basis is goed, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl en afwerking aan kunt geven. VIER SLAAPKAMERS EN FLEXIBELE INDELING Met vier slaapkamers is dit huis verrassend ruim en flexibel in gebruik. De grootste slaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De overige kamers zijn goed in te richten als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor jonge gezinnen, maar ook voor ondernemers die een kantoor aan huis willen realiseren. De badkamer is praktisch en centraal gelegen ten opzichte van de slaapkamers. De indeling van de woning over drie verdiepingen zorgt ervoor dat wonen, slapen en werken goed van elkaar gescheiden kunnen worden. Dit draagt bij aan het wooncomfort en geeft je veel vrijheid in het gebruik van de ruimtes. ZONNIGE TUIN EN TWEE GARAGES Een van de grote pluspunten van dit huis is de tuin op het zuidwesten. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Of je nu wilt ontspannen na een werkdag of gezellig wilt barbecueën met vrienden, dit is een plek waar je graag bent. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee garages, voorzien van kunststof en elektrisch bedienbare deuren. Ideaal voor het stallen van auto’s, het opbergen van spullen of het creëren van een werkruimte. Één van de garages beschikt over een laadpunt voor elektrische auto's. In combinatie met de kunststof kozijnen en voordeur is het onderhoudsniveau laag, wat zorgt voor extra gemak. De woning is bovendien energiezuinig met energielabel A. Dit komt onder andere door de CV-ketel uit 2021 en de aanwezige lucht-lucht warmtepomp met boilercombinatie. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met oog op de toekomst. WONEN IN KINDVRIENDELIJK SEGHWAERT De wijk Seghwaert is al jaren een geliefde plek om te wonen in Zoetermeer. Dat is niet voor niets. Je woont hier rustig, ruim opgezet en met veel groen in de directe omgeving. Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn diverse speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt. Het speeltuintje recht voor de deur maakt het extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Ook qua voorzieningen zit je hier goed. Winkelcentrum Seghwaert ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de RandstadRail, waarmee je snel richting Den Haag en Rotterdam reist. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A12 en andere belangrijke routes. Wat deze wijk extra prettig maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier in een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar je prettig kunt wonen, nu én in de toekomst. KENMERKEN: -Vraagprijs: € 475.000,- k.k. -Gelegen in kindvriendelijke wijk Seghwaert -Tuin op het zuidwesten -Woonoppervlakte: 114 m² -Perceeloppervlakte: niet bekend -Bouwjaar: 1981 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 5 -Aantal slaapkamers: 4 -2 garages (waarvan 1 met laadpunt) -Energielabel: A -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 100 per maand -Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2723

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.