Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Zoetermeer

Haverakker 43

2723VB Zoetermeer • Zuid-Holland

Under consideration

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Haverakker 43 Zoetermeer
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

RUIME BENEDEN+BOVENWONING MET 2 GARAGES EN ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een ruim huis met volop mogelijkheden, een fijne indeling én een zonnige tuin? Dan is deze beneden- en bovenwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, twee garages en een tuin op het zuidwesten heb je hier alle ruimte om te wonen én werken. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of een ZZP’er die ruimte zoekt aan huis. De ligging in de kindvriendelijke wijk Seghwaert, met een speeltuintje pal voor de deur, maakt het plaatje compleet. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE KEUKEN Via de entree kom je in de woning waar direct opvalt hoe praktisch en ruim alles is opgezet. De woonkamer op de eerste verdieping is een fijne leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer gedurende de hele dag. De open verbinding met de eetruimte maakt dit een ideale plek om samen te komen met familie of vrienden. De keuken is functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Er is voldoende werk- en bergruimte en door de opstelling heb je goed overzicht. Vanuit de keuken heb je vrij zicht naar buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding met de speeltuin. De basis is goed, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl en afwerking aan kunt geven. VIER SLAAPKAMERS EN FLEXIBELE INDELING Met vier slaapkamers is dit huis verrassend ruim en flexibel in gebruik. De grootste slaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De overige kamers zijn goed in te richten als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor jonge gezinnen, maar ook voor ondernemers die een kantoor aan huis willen realiseren. De badkamer is praktisch en centraal gelegen ten opzichte van de slaapkamers. De indeling van de woning over drie verdiepingen zorgt ervoor dat wonen, slapen en werken goed van elkaar gescheiden kunnen worden. Dit draagt bij aan het wooncomfort en geeft je veel vrijheid in het gebruik van de ruimtes. ZONNIGE TUIN EN TWEE GARAGES Een van de grote pluspunten van dit huis is de tuin op het zuidwesten. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Of je nu wilt ontspannen na een werkdag of gezellig wilt barbecueën met vrienden, dit is een plek waar je graag bent. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee garages, voorzien van kunststof en elektrisch bedienbare deuren. Ideaal voor het stallen van auto’s, het opbergen van spullen of het creëren van een werkruimte. Één van de garages beschikt over een laadpunt voor elektrische auto's. In combinatie met de kunststof kozijnen en voordeur is het onderhoudsniveau laag, wat zorgt voor extra gemak. De woning is bovendien energiezuinig met energielabel A. Dit komt onder andere door de CV-ketel uit 2021 en de aanwezige lucht-lucht warmtepomp met boilercombinatie. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met oog op de toekomst. WONEN IN KINDVRIENDELIJK SEGHWAERT De wijk Seghwaert is al jaren een geliefde plek om te wonen in Zoetermeer. Dat is niet voor niets. Je woont hier rustig, ruim opgezet en met veel groen in de directe omgeving. Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn diverse speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt. Het speeltuintje recht voor de deur maakt het extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Ook qua voorzieningen zit je hier goed. Winkelcentrum Seghwaert ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de RandstadRail, waarmee je snel richting Den Haag en Rotterdam reist. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A12 en andere belangrijke routes. Wat deze wijk extra prettig maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier in een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar je prettig kunt wonen, nu én in de toekomst. KENMERKEN: -Vraagprijs: € 475.000,- k.k. -Gelegen in kindvriendelijke wijk Seghwaert -Tuin op het zuidwesten -Woonoppervlakte: 114 m² -Perceeloppervlakte: niet bekend -Bouwjaar: 1981 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 5 -Aantal slaapkamers: 4 -2 garages (waarvan 1 met laadpunt) -Energielabel: A -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 100 per maand -Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2723

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.