Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Hoekerkade 2

2725AK Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.575

Galería de fotos

Hoekerkade 2 Zoetermeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DUURZAAM WONEN IN DE LEYENS Op zoek naar een energiezuinig huis waar je zonder al te veel klussen in kunt? Dan is deze hoekwoning aan de Hoekerkade 2 in Zoetermeer er een om niet te missen. Met een A+ energielabel, nul-op-de-meter status, gasloze installatie én 14 zonnepanelen ben je hier klaar voor de toekomst. Voeg daar een handgemaakte veranda en een ideale ligging in De Leyens aan toe en je hebt een woning die perfect past bij starters en jonge doorstromers. EEN THUIS MET EEN EIGEN KARAKTER De woning is gebouwd in 1981, maar is recent volledig aangepakt – en dat zie je direct bij binnenkomst. Op de begane grond ligt een strakke pvc-vloer (2021), gecombineerd met nette wanden en een sfeervolle keuken die is geplaatst in 2021. Deze keuken is slim ingericht met : vaatwasser, koel/vries combinatie, afzuigkap, hetelucht oven, inductie kookplaat met flexzone én een close-in boiler – koken en leven in comfort dus. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel. En de hoogrendements pelletkachel voegt in de winter niet alleen warmte toe, maar ook veel sfeer. EEN ACHTERTUIN WAAR JE BLIJ VAN WORDT Stap je via de woonkamer de tuin in, dan kom je uit in een groene oase op het zuidwesten – perfect voor zonliefhebbers. De tuin is recent (2025) opnieuw ingericht, inclusief een nieuwe, extra brede poort met dubbele deur. Blikvanger is de riante (door de verkoper) handgemaakte veranda (2021) van Douglas hout: een ideale plek voor een lange zomeravond, een kop koffie in de ochtend of gewoon om tot rust te komen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, borders en sfeervolle beplanting. Aan opbergruimte geen gebrek, want er zijn ook nog twee praktische bergingen in de tuin aanwezig. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERN COMFORT Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer (2021) en veel daglicht. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. Een van de twee slaapkamers is al voorzien van een inbouwkast. De badkamer is netjes, functioneel en compleet. Verwarmen of juist verkoelen? De airco-installatie (2021) kan beide en maakt het klimaat in huis aangenaam in elk seizoen. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping van de woning waar op de overloop ook de wasmachine en droger aansluiting zitten. FIJN WONEN IN DE LEYENS, ZOETERMEER Hoekerkade 2 ligt in een rustige straat in de populaire wijk De Leyens. Hier woon je centraal maar toch met een dorps gevoel. Op loopafstand vind je het winkelcentrum aan de Broekwegzijde met supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook het Stadshart van Zoetermeer ligt dichtbij, net als scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Met meerdere bus- en Randstadrail verbindingen in de buurt ben je bovendien snel onderweg – of je nu richting het centrum gaat of richting Den Haag of Rotterdam. De wijk staat bekend om haar groene karakter, waterpartijen en kindvriendelijke opzet. Parkeren kan voor de deur en de buurt is prettig en betrokken. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles in de buurt. De Kades in De Leyens kenmerkt zich ook door de korte afstand tot het natuurgebied het Noord Aa, de Zoetermeerse Plas. Met een korte wandeling is de dijk bereikbaar die direct uitkomt bij het recreatiegebied. Heerlijk voor de natuurliefhebbers en de sporters! VERKOPERS AAN HET WOORD De buurt en de bewoners zijn erg open en gezellig, net een dorp in een grote stad. Uitzicht aan de voorkant over het plein en aan de achterkant een groot grasveld waardoor je je niet opgesloten voelde. Met veel plezier hebben wij hier gewoond en gewandeld. KENMERKEN * Vraagprijs: € 485.000 * Ligging: Gewilde wijk De Leyens, nabij winkels en OV * Oriëntatie tuin: Zuidwest * Woonoppervlakte: 106 m² * Perceeloppervlakte: 127 m² * Bouwjaar: 1981 * Aantal verdiepingen: 2 * Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) * Energielabel: A+ (gasloos en volledig verduurzaamd) * Verbouwingen o.a.: • Dak vernieuwd (2021) • Keuken (2021) met close-in boiler • PVC-vloer beneden (2021), laminaat boven (2021) • Kunststof kozijnen grotendeels vervangen (2022) • Gevel- en vloerisolatie (2022) • 14 zonnepanelen (2022) • Veranda van Douglas hout (2021) • Achtertuin vernieuwd in 2025, nieuwe poort • Verwarming via pelletkachel en airco (2021) • Warm water via 120L elektrische boiler en close-in boiler * Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
374 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2725

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.