Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Leeghwaterschans 18

2728GN Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

Leeghwaterschans 18 Zoetermeer
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME GEZINSWONING MET UITBOUW EN TWEE BADKAMERS In de populaire wijk Noordhove ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een fraaie dakopbouw met inloopkast. Dit huis is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne plek voor het hele gezin. De combinatie van de moderne keuken, de verzorgde afwerking en de sfeervolle achtertuin met terrasoverkapping en haard maakt dit een huis waar je direct een warm gevoel bij krijgt. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en verzorgd het huis is onderhouden. De woonkamer biedt veel leefruimte en dankzij de grote schuifpui naar de tuin is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De lichte kleurstellingen en de royale opzet zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eettafel waar je met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2021. Deze keuken heeft een strakke uitstraling en is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte. Of je nu snel ontbijt voordat de dag begint of uitgebreid kookt voor gasten, hier heb je alle ruimte om comfortabel te koken. De moderne afwerking sluit mooi aan bij de rest van het huis waardoor alles één geheel vormt. VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Met vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit huis ideaal voor doorstromers die extra ruimte zoeken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. De dakopbouw heeft gezorgd voor nog meer wooncomfort en extra ruimte op de bovenste verdieping. Zo is er daar een praktische walk-in closet en aparte was-/bergruimte aanwezig. Een groot pluspunt van dit huis zijn de twee badkamers. De moderne badkamer 'en suite' op de bovenste verdieping is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de grote dakramen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen wat zorgt voor een frisse en ontspannen sfeer. De badkamer op de eerste verdieping biedt extra gemak voor grotere gezinnen of logees. BUITEN GENIETEN ONDER DE OVERKAPPING De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een zeer fraaie terrasoverkapping die direct in het oog springt. Deze ruimte voelt als een verlengstuk van het huis en is sfeervol ingericht met een houtkachel waardoor je hier ook op koelere avonden comfortabel buiten zit. Of je nu een lange zomeravond met vrienden doorbrengt of juist rustig een kop koffie drinkt in de ochtendzon, dit is echt een plek waar je graag tijd doorbrengt. Er zijn verandazeilen aanwezig om ook op de koelere avonden een warme sfeer te creëren. POPULAIR WONEN IN NOORDHOVE Noordhove is al jaren één van de meest geliefde wijken van Zoetermeer en dat is niet zonder reden. De wijk staat bekend om de rustige straten, het vele groen en de kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen waardoor gezinnen zich hier snel thuis voelen. Ook winkelcentrum Noordhove ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Noord Aa recreatiegebied en verschillende wandel- en fietsroutes dichtbij gelegen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Met de RandstadRail en diverse busverbindingen reis je eenvoudig richting Den Haag, Rotterdam of het centrum van Zoetermeer. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. VERKOPER AAN HET WOORD "Met veel liefde en plezier hebben wij hier gewoond. Dit ruime huis heeft ons gezin jarenlang gezelligheid en mooie herinneringen gegeven. Van lange avonden onder de overkapping bij de haard tot ontspannen genieten in één van de twee ruime luxe badkamers, dit huis voelt iedere dag als thuiskomen. Dit huis heeft voor ons veel betekend, en we gunnen nieuwe bewoners dezelfde fijne tijd." KENMERKEN: -Vraagprijs € 550.000,- k.k.; -Woonoppervlakte 136 m²; -Perceeloppervlakte 120 m²; -Bouwjaar 1999; -Energielabel A; -Uitgebouwde eengezins tussenwoning; -Vier slaapkamers; -Twee badkamers; -Moderne keuken uit 2021; -Vloerverwarming op de begane grond; -Dakopbouw; -Achtertuin en balkon op het zuiden; -Fraaie terrasoverkapping met haard; -Gelegen in de populaire wijk Noordhove; -Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie; -Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2728

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.