Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Zoetermeer

Leeghwaterschans 18

2728GN Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.044

Photo Gallery

Leeghwaterschans 18 Zoetermeer
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

RUIME GEZINSWONING MET UITBOUW EN TWEE BADKAMERS In de populaire wijk Noordhove ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een fraaie dakopbouw met inloopkast. Dit huis is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne plek voor het hele gezin. De combinatie van de moderne keuken, de verzorgde afwerking en de sfeervolle achtertuin met terrasoverkapping en haard maakt dit een huis waar je direct een warm gevoel bij krijgt. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en verzorgd het huis is onderhouden. De woonkamer biedt veel leefruimte en dankzij de grote schuifpui naar de tuin is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De lichte kleurstellingen en de royale opzet zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eettafel waar je met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2021. Deze keuken heeft een strakke uitstraling en is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte. Of je nu snel ontbijt voordat de dag begint of uitgebreid kookt voor gasten, hier heb je alle ruimte om comfortabel te koken. De moderne afwerking sluit mooi aan bij de rest van het huis waardoor alles één geheel vormt. VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Met vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit huis ideaal voor doorstromers die extra ruimte zoeken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. De dakopbouw heeft gezorgd voor nog meer wooncomfort en extra ruimte op de bovenste verdieping. Zo is er daar een praktische walk-in closet en aparte was-/bergruimte aanwezig. Een groot pluspunt van dit huis zijn de twee badkamers. De moderne badkamer 'en suite' op de bovenste verdieping is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de grote dakramen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen wat zorgt voor een frisse en ontspannen sfeer. De badkamer op de eerste verdieping biedt extra gemak voor grotere gezinnen of logees. BUITEN GENIETEN ONDER DE OVERKAPPING De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een zeer fraaie terrasoverkapping die direct in het oog springt. Deze ruimte voelt als een verlengstuk van het huis en is sfeervol ingericht met een houtkachel waardoor je hier ook op koelere avonden comfortabel buiten zit. Of je nu een lange zomeravond met vrienden doorbrengt of juist rustig een kop koffie drinkt in de ochtendzon, dit is echt een plek waar je graag tijd doorbrengt. Er zijn verandazeilen aanwezig om ook op de koelere avonden een warme sfeer te creëren. POPULAIR WONEN IN NOORDHOVE Noordhove is al jaren één van de meest geliefde wijken van Zoetermeer en dat is niet zonder reden. De wijk staat bekend om de rustige straten, het vele groen en de kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen waardoor gezinnen zich hier snel thuis voelen. Ook winkelcentrum Noordhove ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Noord Aa recreatiegebied en verschillende wandel- en fietsroutes dichtbij gelegen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Met de RandstadRail en diverse busverbindingen reis je eenvoudig richting Den Haag, Rotterdam of het centrum van Zoetermeer. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. VERKOPER AAN HET WOORD "Met veel liefde en plezier hebben wij hier gewoond. Dit ruime huis heeft ons gezin jarenlang gezelligheid en mooie herinneringen gegeven. Van lange avonden onder de overkapping bij de haard tot ontspannen genieten in één van de twee ruime luxe badkamers, dit huis voelt iedere dag als thuiskomen. Dit huis heeft voor ons veel betekend, en we gunnen nieuwe bewoners dezelfde fijne tijd." KENMERKEN: -Vraagprijs € 550.000,- k.k.; -Woonoppervlakte 136 m²; -Perceeloppervlakte 120 m²; -Bouwjaar 1999; -Energielabel A; -Uitgebouwde eengezins tussenwoning; -Vier slaapkamers; -Twee badkamers; -Moderne keuken uit 2021; -Vloerverwarming op de begane grond; -Dakopbouw; -Achtertuin en balkon op het zuiden; -Fraaie terrasoverkapping met haard; -Gelegen in de populaire wijk Noordhove; -Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie; -Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
120 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2728

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.