Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Leeghwaterschans 18

2728GN Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

Leeghwaterschans 18 Zoetermeer
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME GEZINSWONING MET UITBOUW EN TWEE BADKAMERS In de populaire wijk Noordhove ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een fraaie dakopbouw met inloopkast. Dit huis is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne plek voor het hele gezin. De combinatie van de moderne keuken, de verzorgde afwerking en de sfeervolle achtertuin met terrasoverkapping en haard maakt dit een huis waar je direct een warm gevoel bij krijgt. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en verzorgd het huis is onderhouden. De woonkamer biedt veel leefruimte en dankzij de grote schuifpui naar de tuin is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De lichte kleurstellingen en de royale opzet zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eettafel waar je met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2021. Deze keuken heeft een strakke uitstraling en is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte. Of je nu snel ontbijt voordat de dag begint of uitgebreid kookt voor gasten, hier heb je alle ruimte om comfortabel te koken. De moderne afwerking sluit mooi aan bij de rest van het huis waardoor alles één geheel vormt. VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Met vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit huis ideaal voor doorstromers die extra ruimte zoeken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. De dakopbouw heeft gezorgd voor nog meer wooncomfort en extra ruimte op de bovenste verdieping. Zo is er daar een praktische walk-in closet en aparte was-/bergruimte aanwezig. Een groot pluspunt van dit huis zijn de twee badkamers. De moderne badkamer 'en suite' op de bovenste verdieping is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de grote dakramen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen wat zorgt voor een frisse en ontspannen sfeer. De badkamer op de eerste verdieping biedt extra gemak voor grotere gezinnen of logees. BUITEN GENIETEN ONDER DE OVERKAPPING De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een zeer fraaie terrasoverkapping die direct in het oog springt. Deze ruimte voelt als een verlengstuk van het huis en is sfeervol ingericht met een houtkachel waardoor je hier ook op koelere avonden comfortabel buiten zit. Of je nu een lange zomeravond met vrienden doorbrengt of juist rustig een kop koffie drinkt in de ochtendzon, dit is echt een plek waar je graag tijd doorbrengt. Er zijn verandazeilen aanwezig om ook op de koelere avonden een warme sfeer te creëren. POPULAIR WONEN IN NOORDHOVE Noordhove is al jaren één van de meest geliefde wijken van Zoetermeer en dat is niet zonder reden. De wijk staat bekend om de rustige straten, het vele groen en de kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen waardoor gezinnen zich hier snel thuis voelen. Ook winkelcentrum Noordhove ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Noord Aa recreatiegebied en verschillende wandel- en fietsroutes dichtbij gelegen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Met de RandstadRail en diverse busverbindingen reis je eenvoudig richting Den Haag, Rotterdam of het centrum van Zoetermeer. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. VERKOPER AAN HET WOORD "Met veel liefde en plezier hebben wij hier gewoond. Dit ruime huis heeft ons gezin jarenlang gezelligheid en mooie herinneringen gegeven. Van lange avonden onder de overkapping bij de haard tot ontspannen genieten in één van de twee ruime luxe badkamers, dit huis voelt iedere dag als thuiskomen. Dit huis heeft voor ons veel betekend, en we gunnen nieuwe bewoners dezelfde fijne tijd." KENMERKEN: -Vraagprijs € 550.000,- k.k.; -Woonoppervlakte 136 m²; -Perceeloppervlakte 120 m²; -Bouwjaar 1999; -Energielabel A; -Uitgebouwde eengezins tussenwoning; -Vier slaapkamers; -Twee badkamers; -Moderne keuken uit 2021; -Vloerverwarming op de begane grond; -Dakopbouw; -Achtertuin en balkon op het zuiden; -Fraaie terrasoverkapping met haard; -Gelegen in de populaire wijk Noordhove; -Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie; -Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2728

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.