Ir directamente al contenido
Logotipo de Van As | Oviron makelaars & taxateurs

Van Embdenruimte 45

2728MR Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.852

Galería de fotos

Van Embdenruimte 45 Zoetermeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***GRAAG SCHRIFTELIJK DE AANVRAAG DOEN VOOR EEN BEZICHTIGING*** Ruim, licht en groen wonen aan het water – met dakterras en vrij uitzicht op groen! Sfeervolle eengezinswoning in rustige wijk Noordhove met zonnige tuin, nette afwerking en volop buitenruimte. Kom binnen en voel je thuis! Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Noordhove ligt deze lichte en ruime eengezinswoning met drie woonlagen, een zonnige tuin aan het water én een groot dakterras met vrij uitzicht. Noordhove staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met brede straten, veel speelruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Het wijkwinkelcentrum en de bushalte liggen op loopafstand, en recreatiegebied Noord Aa bevindt zich letterlijk om de hoek. Groen wonen met comfort en stijl – comfortabel en sfeervol Deze goed onderhouden woning biedt rust, ruimte en privacy, met uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is met zorg afgewerkt en klaar om heerlijk in te gaan wonen Indeling Begane grond – licht, strak en vrij uitzicht De ruime woonkamer heeft twee grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. In 2024 is de gehele begane grond professioneel gestuukt en afgewerkt met hoogwaardige verf. De moderne laminaatvloer en de kunststof schuifpui (2022) zorgen voor een frisse uitstraling. Het toilet is tijdloos en praktisch, voorzien van een hangend toilet, een nis en een ingebouwde toiletrolhouder. De berging is zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar en herbergt de CV-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken in neutrale kleurstelling, uitgerust met moderne inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en een losstaande vaatwasser (blijft achter). Er is tevens plintverwarming aanwezig. Tuin – zon, groen en water De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd in drie niveaus: een terras direct achter de woning, een centraal gedeelte met plaats voor een lounge set en groene borders, en een lager gelegen vlonder direct aan het water. Hier geniet u van rust, beschutting, privacy en een prachtig uitzicht. Er is een extra tuinhuis aanwezig. De tuin beschikt over sfeervolle verlichting, een royale vlonder direct aan het huis en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Ook de voortuin is groen en open, met verlichting en vrij uitzicht. Eerste verdieping – ruimte en comfort Hier bevinden zich twee goede slaapkamers en een royale hoofdslaapkamer. De trap naar deze verdieping is in 2019 volledig vernieuwd. De doorgelegde laminaatvloer zorgt voor een rustige uitstraling. De badkamer is compleet met een ligbad met douche, hangend toilet, vloerverwarming, houtlook tegels en luxe merkkranen die door het hele huis zijn toegepast. Tweede verdieping – licht, luxe en uitzicht In 2022 is de tweede verdieping uitgebreid met een royale zolderkamer, momenteel in gebruik als master bedroom. Deze verdieping is volledig gestuukt en voorzien van veel bergruimte, waaronder een op maat gemaakte houten kastenwand (blijft achter). De overloop biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Via de overloop stap je direct het grote dakterras op met houten vlonder en vrij uitzicht over het groen – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Pluspunten • Gelegen in de populaire wijk Noordhove, nabij winkelcentrum en recreatiegebied Noord Aa • Buitenverfwerk uitgevoerd in zomer 2025 • Energielabel A • Vrij recente verbouwingen (schuifpui, zolderkamer, stuukwerk) • Dakterras op tweede verdieping • Tuin aan het water met vrij uitzicht • Rustige, verkeersarme straat • Instapklaar en goed onderhouden • Gunstige ligging ten opzichte van de zon • Aan het water, met vrij uitzicht • Unieke en gewilde locatie in Zoetermeer ________________________________________ Ligging De woning ligt ideaal: vlak bij het Noord Aa recreatiegebied, wijkpark, Noordhovense plas, Benthuizerplas en het Bentwoud. Sport, natuur en ontspanning liggen letterlijk om de hoek. Ook scholen, winkels, gezondheidscentrum en openbaar vervoer zijn dichtbij. Via de binnenweg ben je snel in Leiden, en de A4 en A12 zorgen voor uitstekende verbindingen richting Den Haag en Utrecht. Kortom: een unieke kans op een instapklare woning met veel licht, ruimte, groen uitzicht en nette afwerking. Een plek waar je je direct thuis voelt! Een ideaal gezinshuis op een uitstekende locatie; zeer geschikt voor starters, jonge gezinnen of mensen die willen doorstromen naar een ruimere woning met volop wooncomfort en groene omgeving. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland, beschikbaar op onze website of op aanvraag bij ons kantoor. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een rechtsgeldige koop zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2728

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.