Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Waarderstraat 164

2729KL Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.586

Galería de fotos

Waarderstraat 164 Zoetermeer
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en twee parkeerplaatsen Op een rustig, autovrij hofje in het kindvriendelijke Oosterheem staat deze fijne tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een dakopbouw aan de achterzijde. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de twee eigen parkeerplaatsen achter de woning parkeer je altijd dichtbij. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen in de buurt. Hier geniet je van comfort, ruimte én een veilige omgeving voor opgroeiende kinderen. Een ideale gezinswoning! HIGHLIGHTS + Volledig geïsoleerde gezinswoning met energielabel A + Vijf slaapkamers en dakopbouw aan de achterzijde + Twee privéparkeerplaatsen achter de woning BEGANE GROND Je komt binnen in een nette hal met meterkast (inclusief glasvezel), trapopgang en een kleurrijk betegeld toilet. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. De open keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. 1e VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, allebei uitgerust met airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen. De royale slaapkamer aan de achterzijde is al tijdens de bouw vergroot en beschikt over elektrische rolluiken. Met een kleine aanpassing kan deze kamer eenvoudig weer worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. De badkamer ligt aan de voorzijde en is kleurrijk betegeld, met een dubbele inloopdouche, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, ook voorzien van airco’s (koelen én verwarmen) en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein dakkapel en toegang tot een praktische bergvliering. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde ligt een kleine voortuin, uitkijkend op een rustige, autovrije straat met volop speelruimte voor kinderen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm. In de vrijstaande stenen berging (met elektra) berg je eenvoudig fietsen en tuinspullen op. Via de achterom bereik je de twee privéparkeerplaatsen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Vijf slaapkamers, met mogelijkheid tot zes + Dakopbouw aan de achterzijde + Begane grond met vloerverwarming + Airco’s in alle slaapkamers (koelen én verwarmen) + Elektrische rolluiken aanwezig + Ruime achtertuin op het zuidoosten + Twee parkeerplaatsen op eigen terrein + Voorzien van luchtwarmtepomp + Warmteterugwinsysteem (WTW) aanwezig + Volledig geïsoleerd + Autovrije ligging met speelgelegenheid voor de deur + Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oosterheem BIJZONDERHEDEN > Bijdrage mandelig terrein ca. € 20,- per maand. Ouderdomsclausule is van toepassing. Persoonlijke note verkopers: "Wat maakt de woning zo fijn om in te wonen? Ons huis aan de Waarderstraat 164 is een plek waar we ons altijd thuis hebben gevoeld. Het is licht, ruim en heeft een warme, uitnodigende sfeer. Een van de grootste pluspunten is de airconditioning die we in elke kamer hebben laten aanleggen. In de zomermaanden hield het ons huis heerlijk koel – ik herinner me nog hoe we op zwoele avonden met een drankje in de tuin zaten, wetende dat het binnen aangenaam bleef. In de winter gebruikten we de airco om de kamers te verwarmen, een uitkomst voor de koukleumen onder ons. Dit huis biedt precies het comfort en de ruimte die het zo fijn maken om in te wonen. Waarom hebben wij gekozen voor de woning? We kochten dit huis als nieuwbouw, wat voor ons een droom was: een kans om een huis helemaal eigen te maken. De moderne basis en de mogelijkheden om de ruimte naar onze wensen in te richten, spraken ons meteen aan. We zagen direct hoe we hier ons leven konden opbouwen, met ruimte voor ons gezin, werk en ontspanning. Het was een blanco canvas, en we hebben er met veel plezier ons thuis van gemaakt. Waar zijn wij het meest trots op? We zijn ontzettend trots op de aanpassingen die dit huis zo uniek maken. Vanaf de bouw hebben we de zolder laten optrekken, waardoor er drie ruime kamers zijn ontstaan. Een van deze kamers gebruiken we als werkkamer, wat thuiswerken echt een plezier maakt – een rustige, lichte ruimte waar je je goed kunt concentreren. Daarnaast hebben we de ouderslaapkamer vergroot door twee kamers samen te voegen, wat een heerlijke, royale ruimte oplevert waar we na een lange dag altijd tot rust kwamen. De airconditioning in elke kamer is ook een grote trots: het houdt het huis het hele jaar door comfortabel, of het nu warm of koud is. Deze aanpassingen maken ons huis extra bijzonder, en we hopen dat de nieuwe bewoners er net zo van zullen genieten. Waarom voelen wij ons thuis in de wijk? De buurt rond de Waarderstraat voelt als een warme, gezellige gemeenschap. De buren zijn vriendelijk – van een spontaan praatje over de schutting tot samen een buurtbarbecue organiseren. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: een supermarkt om de hoek, een park waar we vaak wandelden, en goede verbindingen naar het centrum van Zoetermeer. Voor ons was dit de perfecte plek om ons leven op te bouwen, en we hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo thuis zullen voelen. We laten dit huis achter met een glimlach en wensen de nieuwe bewoners alle geluk in dit warme, comfortabele thuis!" OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
494 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2729

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.