Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Hoge Rijndijk 34

2382AT Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 4.247

Galería de fotos

Hoge Rijndijk 34 Zoeterwoude
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder ruime vrijstaande woning met garage, groot gastenverblijf en een royale zonnige tuin op een perceel van 559 m². De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 259 m² en is sinds 2020 op veel punten gemoderniseerd, verduurzaamd en geïsoleerd en daardoor een energielabel A. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers, een zonnige 10 meter brede woonkamer met ensuite en een volledig zelfstandig gastenverblijf met eigen sanitair. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. De locatie is ideaal: de A4 en N11 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het centrum van Leiden ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de garage. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast met toegang tot de kelder en een modern toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de praktische wasruimte/bijkeuken met plek voor wasmachine, droger, een spoelbak en de cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, over de volledige breedte van circa 10 meter. De ruimte is voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en twee grote harmonicadeuren naar de tuin. De keuken ligt centraal in de woning en beschikt over een composiet werkblad, bar en diverse apparatuur (grotendeels vernieuwd in 2020 en 2024): 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, stoomoven en vaatwasser. De woonkamer heeft een ensuite aan de voorzijde, ideaal te gebruiken als werkruimte, speelhoek of extra (slaap)kamer. Eerste verdieping Via de brede trap kom je op de lange overloop met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een gezellige slaapzolder met vaste trap. De derde slaapkamer, in het midden van de verdieping, heeft een grote slaapvide. Tegenover deze kamer bevindt zich de eerste badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De vierde en grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft veel vaste kastruimte onder het schuine dak. Achter een halfhoge wand bevindt zich een inloopgedeelte. Aangrenzend vind je de tweede badkamer met regendouche en wastafel. Tuin De woning beschikt over een smalle voortuin en een pad naast de woning richting de garage. De zonnige en zeer ruime achtertuin op het zuidwesten heeft meerdere terrassen, veel groen en een vrije ligging. Daarnaast is er een sfeervolle vuurplaats, perfect voor lange avonden buiten. Achter in de tuin staat het volwaardige gastenverblijf, dat ook uitstekend geschikt is als kantoor, atelier, chill-ruimte of sportstudio. Het bestaat uit een grote ruimte met pantry en boiler en een aparte logeerkamer met openslaande deuren en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de achterom met poort kun je een auto op eigen terrein parkeren of direct de garage inrijden. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: 259,5 m² • Garage (overige inpandige ruimte): 18,5 m² • Inhoud: 1034 m³ • Perceeloppervlakte: 559 m² • Energielabel A (geldig tot 10-11-2035) • Bouwjaar: 1900 – 1960 - 2020 • Verwarming en warm water via Remeha Tzerra CW5 (2021) • Goede isolatie – verduurzaming – verbouwing 2020 • Honeywell Home systeem (radiatoren bedienbaar via app) • 16 zonnepanelen (385 Wp, geplaatst in 2021) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
559 m²
Contenido
1034 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
350 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2382

Mapas de Google

Ubicación de Zoeterwoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zoeterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoeterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoeterwoude. En 2026 había 10.357 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.000.

Inhabitantes

10.357

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 487.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoeterwoude
Año Inhabitantes
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoeterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.185

Etiqueta A

1.178

Etiqueta A+++

629

Etiqueta B

516

Etiqueta D

358

Etiqueta G

295

Etiqueta E

182

Etiqueta A++

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoeterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoeterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoeterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoeterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer viviendas in Zoeterwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.