Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Hoge Rijndijk 34

2382AT Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 4.247

Galerie de photos

Hoge Rijndijk 34 Zoeterwoude
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder ruime vrijstaande woning met garage, groot gastenverblijf en een royale zonnige tuin op een perceel van 559 m². De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 259 m² en is sinds 2020 op veel punten gemoderniseerd, verduurzaamd en geïsoleerd en daardoor een energielabel A. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers, een zonnige 10 meter brede woonkamer met ensuite en een volledig zelfstandig gastenverblijf met eigen sanitair. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. De locatie is ideaal: de A4 en N11 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het centrum van Leiden ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de garage. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast met toegang tot de kelder en een modern toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de praktische wasruimte/bijkeuken met plek voor wasmachine, droger, een spoelbak en de cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, over de volledige breedte van circa 10 meter. De ruimte is voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en twee grote harmonicadeuren naar de tuin. De keuken ligt centraal in de woning en beschikt over een composiet werkblad, bar en diverse apparatuur (grotendeels vernieuwd in 2020 en 2024): 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, stoomoven en vaatwasser. De woonkamer heeft een ensuite aan de voorzijde, ideaal te gebruiken als werkruimte, speelhoek of extra (slaap)kamer. Eerste verdieping Via de brede trap kom je op de lange overloop met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een gezellige slaapzolder met vaste trap. De derde slaapkamer, in het midden van de verdieping, heeft een grote slaapvide. Tegenover deze kamer bevindt zich de eerste badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De vierde en grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft veel vaste kastruimte onder het schuine dak. Achter een halfhoge wand bevindt zich een inloopgedeelte. Aangrenzend vind je de tweede badkamer met regendouche en wastafel. Tuin De woning beschikt over een smalle voortuin en een pad naast de woning richting de garage. De zonnige en zeer ruime achtertuin op het zuidwesten heeft meerdere terrassen, veel groen en een vrije ligging. Daarnaast is er een sfeervolle vuurplaats, perfect voor lange avonden buiten. Achter in de tuin staat het volwaardige gastenverblijf, dat ook uitstekend geschikt is als kantoor, atelier, chill-ruimte of sportstudio. Het bestaat uit een grote ruimte met pantry en boiler en een aparte logeerkamer met openslaande deuren en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de achterom met poort kun je een auto op eigen terrein parkeren of direct de garage inrijden. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: 259,5 m² • Garage (overige inpandige ruimte): 18,5 m² • Inhoud: 1034 m³ • Perceeloppervlakte: 559 m² • Energielabel A (geldig tot 10-11-2035) • Bouwjaar: 1900 – 1960 - 2020 • Verwarming en warm water via Remeha Tzerra CW5 (2021) • Goede isolatie – verduurzaming – verbouwing 2020 • Honeywell Home systeem (radiatoren bedienbaar via app) • 16 zonnepanelen (385 Wp, geplaatst in 2021) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
259 m²
Superficie du terrain
559 m²
Contenu
1034 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
350 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2382

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.