Ir directamente al contenido
Logotipo de Fides makelaars - ERA én NVM

Noordbuurtseweg 35

2381EV Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.621

Galería de fotos

Noordbuurtseweg 35 Zoeterwoude
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met ruimte, rust en groen. Op een unieke en rustige locatie aan vaarwater in Zoeterwoude ligt deze charmante en verrassend ruime monumentale woning (energielabel A). Noordbuurtseweg 35 biedt niet alleen een royale woning op een perceel van maar liefst 725 m², maar ook een heerlijke zonnige tuin rondom, mét de mogelijkheid om je eigen bootje aan te leggen, direct voor de deur! De woning beschikt over circa 177 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een nette parketvloer, vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De charmante keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fraai granito werkblad, een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine, extra opslag en een handige achterdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming. Een vierde kamer is ideaal als werkplek, hobbykamer of inloopkast. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een logeer- of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, dak- en gevelisolatie en 6 zonnepanelen. Aangebouwd aan de woning heeft u nog een grote stenen schuur met zolderverdieping, ideaal voor klussen, opslag of een atelier. De ligging is werkelijk uniek: aan vaarwater, met uitzicht op groen en een eigen aanlegmogelijkheid. Vanaf je eigen huis vaar je zo naar Leiden, Kaag en Braassem, Katwijk en zelfs Delft en Rotterdam. De kleinschalige en vriendelijke buurt zorgt samen voor het onderhoud van het toegangspad en de brug. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het dorpscentrum, op de snelweg of midden in de natuur. Hier woon je rustig en landelijk, maar toch met alle voorzieningen en bereikbaarheid dichtbij. Met de auto ben je in 10 minuten in het centrum van Leiden, Den Haag centrum is op circa 15 minuten afstand bereikbaar, Schiphol bereik je in circa 17 minuten en Amsterdam centrum in circa 30 minuten. Feiten op een rij: - Gelegen aan vaarwater met aanlegmogelijkheid voor eigen boot; - Riante, groene tuin op het noorden, oosten én zuiden; - Woonoppervlakte 177 m² | Perceelgrootte 725 m²; - Ruime woonkamer met visgraatvloer en vloerverwarming; - Keuken met granito werkblad, inductiekookplaat, oven en afzuigkap; - Bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterdeur; - Vier slaapkamers, waarvan één ideaal als werkkamer of inloopkast; - Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, vloerverwarming en tweede toilet; - Volledig geïsoleerde kap, vernieuwd in 1991; - Grote schuur (ca. 24 m²) met verdieping; - Energielabel A; - 6 zonnepanelen, dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig; - De cv-ketel is in 2025 vernieuwd en eventueel kan er een hybride warmtepomp op worden aangesloten; - Brug voor de woning wordt in 2025 vernieuwd voor gelijkvloerse brug; - Recht van overpad door zijtuin voor buren; - Rustige, groene omgeving met stadse bereikbaarheid; - Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, basisscholen, winkels en natuur; - Woning is reeds bouwkundig gekeurd, rapport is ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
725 m²
Contenido
628 m³
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atage I28CZ (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2381

Mapas de Google

Ubicación de Zoeterwoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zoeterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoeterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoeterwoude. En 2026 había 10.357 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.000.

Inhabitantes

10.357

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 487.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoeterwoude
Año Inhabitantes
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoeterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.185

Etiqueta A

1.178

Etiqueta A+++

629

Etiqueta B

516

Etiqueta D

358

Etiqueta G

295

Etiqueta E

182

Etiqueta A++

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoeterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoeterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoeterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoeterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer viviendas in Zoeterwoude

Ver más viviendas en este lugar.