Inhabitantes
1.625
Último año: 2025
D. Koddelaan 41
4374ER Zoutelande • Zeeland
Disponible
€ 749.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.340
Precio de compra /m²: € 4.598
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30
OPEN HUIS ZATERDAG 9 MEI 11:00 - 12:30 UUR Wonen waar strand, duinen en rust samenkomen – met eigen vakantiewoning! Stelt u zich eens voor: ’s ochtends wakker worden met de zilte zeelucht, een korte wandeling naar strand of duinen en thuiskomen in een vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen. Aan de geliefde D. Koddelaan in Zoutelande vindt u deze verrassend ruime woning met als uniek extraatje een uitstekend verhuurde familielodge op eigen terrein. Een plek waar permanent wonen en recreëren naadloos samenkomen. De woning ademt sfeer en comfort: een lichte woonkamer met houtkachel en balkenplafond, een open keuken met zicht op de tuin, een slaapkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen en een heerlijke, vrij gelegen tuin in duinstijl. Tel daar de vakantiewoning met hoge beoordelingen bij op en u heeft een buitenkans voor wie droomt van wonen aan zee mét rendement. Hier woont u op loopafstand van strand, duinen en dorpscentrum, in een groene laan die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Een zeldzame combinatie van ruimte, vrijheid, natuur en mogelijkheden — welkom in Zoutelande, welkom in de D. Koddelaan 41! Indeling Begane grond: ruime entree in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de garage. De woonkamer is een heerlijk ruime en lichte leefruimte. Er zijn tal van raampartijen en een schuifpui waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt. Het is gezellig zitten rondom de houtkachel, met een fraai schuin weglopend balkenplafond dat zelfs een doorkijkje biedt naar de overloop van de eerste verdieping. De eethoek verbindt de woonkamer met de open keuken. In de open keuken is het prettig koken met uitzicht op de tuin en toch in contact met uw gasten. De keuken heeft een U-vormige opstelling met een zee aan opbergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een riante provisiekast. Vanuit de bijkeuken betreedt u de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond biedt de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, maar is ook ideaal te gebruiken als kantoor- of werkruimte. Vanuit zowel de hal als de oprit en de achtertuin is de garage te bereiken. Hier is een douche gerealiseerd, wat bijzonder handig is na een dagje strand of watersport. Eerste verdieping: overloop met raampartij boven de woonkamer en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet, mede dankzij de hoge nok. Beiden zijn voorzien van ingebouwde kasten onder het lessenaarsdak en genieten, dankzij verschillende raampartijen, van volop daglicht. De ruime en moderne badkamer (met dakkapel) beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Tijdens het tandenpoetsen geniet u hier van een vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Tuin Bij aankomst bij de woning waant u zich direct in de duinen en op het strand, met het kenmerkende helmgras en paalhoofden in de voortuin. Daarnaast zijn er twee opritten, die worden gebruikt voor de privéwoning en de vakantiewoning. Het vrijstaande karakter van de woning geeft via de brandgang aan de rechterkant van het huis rechtdoor toegang tot de vakantiewoning en linksaf toegang tot de tuin en terrassen. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen. Deze is, evenals de voortuin, fraai aangelegd met mooi groen, helmgras, schelpen en paalhoofden. Op de diverse terrassen is het altijd mogelijk te genieten van een zonnestraal of juist een plekje in de schaduw en luwte van de woning. In een hoek van de tuin, grenzend aan de woning, is ruimte gereserveerd voor tuinbenodigdheden en de opstelplaats voor de afvalbakken. Het totale perceel bedraagt 571 m². Vakantiewoning Welkom bij ZTLND Familylodge, beoordeeld met een gemiddeld cijfer van 9,3 (locatie zelfs 9,7)! Deze familielodge voor vier personen beschikt over een eigen toegang en een vrij gelegen terras met eveneens een prachtig vrij uitzicht. U treedt binnen via de openslaande terrasdeuren in de woonkamer met open keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Via een open doorgang komt u in de slaapkamer met een tweepersoonsbed en een stapelbed. Aangrenzend bevindt zich de fraai betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Ligging De ligging en omgeving zijn fantastisch! Op nog geen 500 meter van het strand, de duinen en het bosgebied kunt u als natuurliefhebber alle kanten op. Voor een rondje hardlopen, uitwaaien met de kinderen of het uitlaten van de hond is dit een ideale omgeving. De D. Koddelaan is een mooie, groene laan die rustig is gelegen en toch de verbinding vormt tussen het bruisende centrum van Zoutelande en het rustige buitengebied van Walcheren. Op loopafstand bevindt zich het sfeervolle dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, waar u kunt genieten van de gastvrije, ontspannen sfeer. Daarnaast vindt u er een supermarkt, een bakker en een basisschool. Steden als Middelburg, Vlissingen en Domburg zijn uitstekend bereikbaar. Zoutelande, gelegen in de gemeente Veere, ligt aan de voet van de duinen en grenst aan de Westerschelde. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietspaden met adembenemende vergezichten over land en zee. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met vakantiewoning - Gelijkvloers / levensloopbestendig wonen mogelijk - Energielabel C en 12 zonnepanelen - Ruime woonkamer met open keuken - Uitstekende ligging op loopafstand van duinen en strand - Vrij uitzicht over de landerijen Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!
Hipoteca berekenen
€ 749.500
Coste del comprador (estimado): € 16.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.340
3,04%
Anualmente
%
€ 37.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 749.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Día abierto
- Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 571 m²
- Contenido
- 677 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-01-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Zoutelande
Explora Zoutelande y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoutelande
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoutelande. En 2025 había 1.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.000.
Promedio WOZ
EUR 428.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
55
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.665 |
| 2022 | 1.645 |
| 2023 | 1.630 |
| 2024 | 1.625 |
| 2025 | 1.625 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 328.000 |
| 2023 | EUR 380.000 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 428.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 555
0-15: 180
15-25: 150
25-45: 255
45-65: 490
Nivel académico
Hoger
330
Praktisch
290
Middelbaar
550
Origen de los residentes (2025)
Europa
115
Nederland
1.460
Buiten Europa
50
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
130
Appartementen
148
Tussenwoningen
182
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
129
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
420
1970 tot 1980
562
1980 tot 1990
82
1990 tot 2000
329
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
164
2020 en later
49
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
506
Etiqueta A
383
Etiqueta B
314
Etiqueta D
211
Etiqueta F
129
Etiqueta G
111
Etiqueta E
100
Etiqueta A++
47
Etiqueta A+
17
Etiqueta A+++
12
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.690 |
| 2021 | 1.520 | 2.880 |
| 2022 | 1.200 | 2.700 |
| 2023 | 1.060 | 2.600 |
| 2024 | 1.030 | 2.660 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.010
Huurwoning
Gas: 810 • Electricidad: 1.680
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 2.830
Appartement
Gas: 790 • Electricidad: 2.050
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 1.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 3.460
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 2.470
Actividad empresarial en Zoutelande (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Número total de establecimientos empresariales: 295
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 5 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoutelande.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoutelande
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?
Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoutelande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?
In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.
Meer viviendas in Zoutelande
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Timmermansstraat 37
4374AR Zoutelande
€ 385.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Duinweg 117 G
4374ED Zoutelande
€ 589.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Swaalingestraat 91
4374BW Zoutelande
€ 469.000 k.k.
€ 3.326/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 262 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Noordstraat 22
4374AW Zoutelande
€ 389.000 k.k.
€ 4.183/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noordendolfer 2 C 54
4374EJ Zoutelande
€ 359.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Branding 13
4374LD Zoutelande
€ 559.000 k.k.
€ 9.163/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- 985 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
De Zandput 30
4374NJ Zoutelande
€ 349.500 k.k.
€ 6.594/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Branding 27
4374LD Zoutelande
€ 675.000 k.k.
€ 6.617/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 695 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
