Résidents
1.625
Dernière année: 2025
D. Koddelaan 41
4374ER Zoutelande • Zeeland
Disponible
€ 749.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.340
Prix d'achat /m²: € 4.598
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30
OPEN HUIS ZATERDAG 9 MEI 11:00 - 12:30 UUR Wonen waar strand, duinen en rust samenkomen – met eigen vakantiewoning! Stelt u zich eens voor: ’s ochtends wakker worden met de zilte zeelucht, een korte wandeling naar strand of duinen en thuiskomen in een vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen. Aan de geliefde D. Koddelaan in Zoutelande vindt u deze verrassend ruime woning met als uniek extraatje een uitstekend verhuurde familielodge op eigen terrein. Een plek waar permanent wonen en recreëren naadloos samenkomen. De woning ademt sfeer en comfort: een lichte woonkamer met houtkachel en balkenplafond, een open keuken met zicht op de tuin, een slaapkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen en een heerlijke, vrij gelegen tuin in duinstijl. Tel daar de vakantiewoning met hoge beoordelingen bij op en u heeft een buitenkans voor wie droomt van wonen aan zee mét rendement. Hier woont u op loopafstand van strand, duinen en dorpscentrum, in een groene laan die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Een zeldzame combinatie van ruimte, vrijheid, natuur en mogelijkheden — welkom in Zoutelande, welkom in de D. Koddelaan 41! Indeling Begane grond: ruime entree in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de garage. De woonkamer is een heerlijk ruime en lichte leefruimte. Er zijn tal van raampartijen en een schuifpui waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt. Het is gezellig zitten rondom de houtkachel, met een fraai schuin weglopend balkenplafond dat zelfs een doorkijkje biedt naar de overloop van de eerste verdieping. De eethoek verbindt de woonkamer met de open keuken. In de open keuken is het prettig koken met uitzicht op de tuin en toch in contact met uw gasten. De keuken heeft een U-vormige opstelling met een zee aan opbergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een riante provisiekast. Vanuit de bijkeuken betreedt u de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond biedt de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, maar is ook ideaal te gebruiken als kantoor- of werkruimte. Vanuit zowel de hal als de oprit en de achtertuin is de garage te bereiken. Hier is een douche gerealiseerd, wat bijzonder handig is na een dagje strand of watersport. Eerste verdieping: overloop met raampartij boven de woonkamer en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet, mede dankzij de hoge nok. Beiden zijn voorzien van ingebouwde kasten onder het lessenaarsdak en genieten, dankzij verschillende raampartijen, van volop daglicht. De ruime en moderne badkamer (met dakkapel) beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Tijdens het tandenpoetsen geniet u hier van een vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Tuin Bij aankomst bij de woning waant u zich direct in de duinen en op het strand, met het kenmerkende helmgras en paalhoofden in de voortuin. Daarnaast zijn er twee opritten, die worden gebruikt voor de privéwoning en de vakantiewoning. Het vrijstaande karakter van de woning geeft via de brandgang aan de rechterkant van het huis rechtdoor toegang tot de vakantiewoning en linksaf toegang tot de tuin en terrassen. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen. Deze is, evenals de voortuin, fraai aangelegd met mooi groen, helmgras, schelpen en paalhoofden. Op de diverse terrassen is het altijd mogelijk te genieten van een zonnestraal of juist een plekje in de schaduw en luwte van de woning. In een hoek van de tuin, grenzend aan de woning, is ruimte gereserveerd voor tuinbenodigdheden en de opstelplaats voor de afvalbakken. Het totale perceel bedraagt 571 m². Vakantiewoning Welkom bij ZTLND Familylodge, beoordeeld met een gemiddeld cijfer van 9,3 (locatie zelfs 9,7)! Deze familielodge voor vier personen beschikt over een eigen toegang en een vrij gelegen terras met eveneens een prachtig vrij uitzicht. U treedt binnen via de openslaande terrasdeuren in de woonkamer met open keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Via een open doorgang komt u in de slaapkamer met een tweepersoonsbed en een stapelbed. Aangrenzend bevindt zich de fraai betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Ligging De ligging en omgeving zijn fantastisch! Op nog geen 500 meter van het strand, de duinen en het bosgebied kunt u als natuurliefhebber alle kanten op. Voor een rondje hardlopen, uitwaaien met de kinderen of het uitlaten van de hond is dit een ideale omgeving. De D. Koddelaan is een mooie, groene laan die rustig is gelegen en toch de verbinding vormt tussen het bruisende centrum van Zoutelande en het rustige buitengebied van Walcheren. Op loopafstand bevindt zich het sfeervolle dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, waar u kunt genieten van de gastvrije, ontspannen sfeer. Daarnaast vindt u er een supermarkt, een bakker en een basisschool. Steden als Middelburg, Vlissingen en Domburg zijn uitstekend bereikbaar. Zoutelande, gelegen in de gemeente Veere, ligt aan de voet van de duinen en grenst aan de Westerschelde. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietspaden met adembenemende vergezichten over land en zee. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met vakantiewoning - Gelijkvloers / levensloopbestendig wonen mogelijk - Energielabel C en 12 zonnepanelen - Ruime woonkamer met open keuken - Uitstekende ligging op loopafstand van duinen en strand - Vrij uitzicht over de landerijen Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!
Prêt immobilier berekenen
€ 749.500
Coûts d'achat (estimés): € 16.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340
3,04%
Annuellement
%
€ 37.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 571 m²
- Contenu
- 677 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-01-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Zoutelande
Explorez Zoutelande et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Zoutelande
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoutelande. En 2025 étaient 1.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.
Moyenne WOZ
EUR 428.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
55
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.665 |
| 2022 | 1.645 |
| 2023 | 1.630 |
| 2024 | 1.625 |
| 2025 | 1.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 328.000 |
| 2023 | EUR 380.000 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 428.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 555
0-15: 180
15-25: 150
25-45: 255
45-65: 490
Niveau d'enseignement
Hoger
330
Praktisch
290
Middelbaar
550
Origine des habitants (2025)
Europa
115
Nederland
1.460
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
130
Appartementen
148
Tussenwoningen
182
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
129
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
420
1970 tot 1980
562
1980 tot 1990
82
1990 tot 2000
329
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
164
2020 en later
49
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
506
Étiquette A
383
Étiquette B
314
Étiquette D
211
Étiquette F
129
Étiquette G
111
Étiquette E
100
Étiquette A++
47
Étiquette A+
17
Étiquette A+++
12
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.690 |
| 2021 | 1.520 | 2.880 |
| 2022 | 1.200 | 2.700 |
| 2023 | 1.060 | 2.600 |
| 2024 | 1.030 | 2.660 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.010
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 1.680
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.830
Appartement
Gaz: 790 • Électricité: 2.050
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 1.950
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.460
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 2.470
Activité dans Zoutelande (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 295
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoutelande.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoutelande
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?
Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoutelande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?
In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.
Meer maisons in Zoutelande
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Timmermansstraat 37
4374AR Zoutelande
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Duinweg 117 G
4374ED Zoutelande
€ 589.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Swaalingestraat 91
4374BW Zoutelande
€ 469.000 k.k.
€ 3.326/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordstraat 22
4374AW Zoutelande
€ 389.000 k.k.
€ 4.183/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noordendolfer 2 C 54
4374EJ Zoutelande
€ 359.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Branding 13
4374LD Zoutelande
€ 559.000 k.k.
€ 9.163/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 985 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
De Zandput 30
4374NJ Zoutelande
€ 349.500 k.k.
€ 6.594/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Branding 27
4374LD Zoutelande
€ 675.000 k.k.
€ 6.617/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 695 m²
- Chambres de coucher
- 4
