Einwohner
1.625
Letztes Jahr: 2025
D. Koddelaan 41
4374ER Zoutelande • Zeeland
Verfügbar
€ 749.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840
2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340
Kaufpreis /m²: € 4.598
Fotoalbum
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30
Bild 75
Beschreibung
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30
OPEN HUIS ZATERDAG 9 MEI 11:00 - 12:30 UUR Wonen waar strand, duinen en rust samenkomen – met eigen vakantiewoning! Stelt u zich eens voor: ’s ochtends wakker worden met de zilte zeelucht, een korte wandeling naar strand of duinen en thuiskomen in een vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen. Aan de geliefde D. Koddelaan in Zoutelande vindt u deze verrassend ruime woning met als uniek extraatje een uitstekend verhuurde familielodge op eigen terrein. Een plek waar permanent wonen en recreëren naadloos samenkomen. De woning ademt sfeer en comfort: een lichte woonkamer met houtkachel en balkenplafond, een open keuken met zicht op de tuin, een slaapkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen en een heerlijke, vrij gelegen tuin in duinstijl. Tel daar de vakantiewoning met hoge beoordelingen bij op en u heeft een buitenkans voor wie droomt van wonen aan zee mét rendement. Hier woont u op loopafstand van strand, duinen en dorpscentrum, in een groene laan die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Een zeldzame combinatie van ruimte, vrijheid, natuur en mogelijkheden — welkom in Zoutelande, welkom in de D. Koddelaan 41! Indeling Begane grond: ruime entree in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de garage. De woonkamer is een heerlijk ruime en lichte leefruimte. Er zijn tal van raampartijen en een schuifpui waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt. Het is gezellig zitten rondom de houtkachel, met een fraai schuin weglopend balkenplafond dat zelfs een doorkijkje biedt naar de overloop van de eerste verdieping. De eethoek verbindt de woonkamer met de open keuken. In de open keuken is het prettig koken met uitzicht op de tuin en toch in contact met uw gasten. De keuken heeft een U-vormige opstelling met een zee aan opbergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een riante provisiekast. Vanuit de bijkeuken betreedt u de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond biedt de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, maar is ook ideaal te gebruiken als kantoor- of werkruimte. Vanuit zowel de hal als de oprit en de achtertuin is de garage te bereiken. Hier is een douche gerealiseerd, wat bijzonder handig is na een dagje strand of watersport. Eerste verdieping: overloop met raampartij boven de woonkamer en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet, mede dankzij de hoge nok. Beiden zijn voorzien van ingebouwde kasten onder het lessenaarsdak en genieten, dankzij verschillende raampartijen, van volop daglicht. De ruime en moderne badkamer (met dakkapel) beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Tijdens het tandenpoetsen geniet u hier van een vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Tuin Bij aankomst bij de woning waant u zich direct in de duinen en op het strand, met het kenmerkende helmgras en paalhoofden in de voortuin. Daarnaast zijn er twee opritten, die worden gebruikt voor de privéwoning en de vakantiewoning. Het vrijstaande karakter van de woning geeft via de brandgang aan de rechterkant van het huis rechtdoor toegang tot de vakantiewoning en linksaf toegang tot de tuin en terrassen. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen. Deze is, evenals de voortuin, fraai aangelegd met mooi groen, helmgras, schelpen en paalhoofden. Op de diverse terrassen is het altijd mogelijk te genieten van een zonnestraal of juist een plekje in de schaduw en luwte van de woning. In een hoek van de tuin, grenzend aan de woning, is ruimte gereserveerd voor tuinbenodigdheden en de opstelplaats voor de afvalbakken. Het totale perceel bedraagt 571 m². Vakantiewoning Welkom bij ZTLND Familylodge, beoordeeld met een gemiddeld cijfer van 9,3 (locatie zelfs 9,7)! Deze familielodge voor vier personen beschikt over een eigen toegang en een vrij gelegen terras met eveneens een prachtig vrij uitzicht. U treedt binnen via de openslaande terrasdeuren in de woonkamer met open keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Via een open doorgang komt u in de slaapkamer met een tweepersoonsbed en een stapelbed. Aangrenzend bevindt zich de fraai betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Ligging De ligging en omgeving zijn fantastisch! Op nog geen 500 meter van het strand, de duinen en het bosgebied kunt u als natuurliefhebber alle kanten op. Voor een rondje hardlopen, uitwaaien met de kinderen of het uitlaten van de hond is dit een ideale omgeving. De D. Koddelaan is een mooie, groene laan die rustig is gelegen en toch de verbinding vormt tussen het bruisende centrum van Zoutelande en het rustige buitengebied van Walcheren. Op loopafstand bevindt zich het sfeervolle dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, waar u kunt genieten van de gastvrije, ontspannen sfeer. Daarnaast vindt u er een supermarkt, een bakker en een basisschool. Steden als Middelburg, Vlissingen en Domburg zijn uitstekend bereikbaar. Zoutelande, gelegen in de gemeente Veere, ligt aan de voet van de duinen en grenst aan de Westerschelde. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietspaden met adembenemende vergezichten over land en zee. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met vakantiewoning - Gelijkvloers / levensloopbestendig wonen mogelijk - Energielabel C en 12 zonnepanelen - Ruime woonkamer met open keuken - Uitstekende ligging op loopafstand van duinen en strand - Vrij uitzicht over de landerijen Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!
Hypothek berekenen
€ 749.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840
2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340
3,04%
Jährlich
%
€ 37.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 749.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 571 m²
- Inhalt
- 677 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-01-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Zoutelande
Erkunden Sie Zoutelande und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Zoutelande
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoutelande. In 2025 waren da 1.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 428.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
55
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.665 |
| 2022 | 1.645 |
| 2023 | 1.630 |
| 2024 | 1.625 |
| 2025 | 1.625 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 328.000 |
| 2023 | EUR 380.000 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 428.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 555
0-15: 180
15-25: 150
25-45: 255
45-65: 490
Ausbildungsstufe
Hoger
330
Praktisch
290
Middelbaar
550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
1.460
Buiten Europa
50
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
130
Appartementen
148
Tussenwoningen
182
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
129
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
420
1970 tot 1980
562
1980 tot 1990
82
1990 tot 2000
329
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
164
2020 en later
49
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
506
Bezeichnung A
383
Bezeichnung B
314
Bezeichnung D
211
Bezeichnung F
129
Bezeichnung G
111
Bezeichnung E
100
Bezeichnung A++
47
Bezeichnung A+
17
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.690 |
| 2021 | 1.520 | 2.880 |
| 2022 | 1.200 | 2.700 |
| 2023 | 1.060 | 2.600 |
| 2024 | 1.030 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.010
Huurwoning
Gas: 810 • Strom: 1.680
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 2.830
Appartement
Gas: 790 • Strom: 2.050
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 1.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 3.460
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 2.470
Betriebsaktivität in Zoutelande (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 295
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoutelande.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoutelande
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?
Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoutelande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?
In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.
Meer Häuser in Zoutelande
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Duinweg 117 G
4374ED Zoutelande
€ 589.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Swaalingestraat 91
4374BW Zoutelande
€ 469.000 k.k.
€ 3.326/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordstraat 22
4374AW Zoutelande
€ 389.000 k.k.
€ 4.183/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noordendolfer 2 C 54
4374EJ Zoutelande
€ 359.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Branding 13
4374LD Zoutelande
€ 559.000 k.k.
€ 9.163/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- 985 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
De Zandput 30
4374NJ Zoutelande
€ 349.500 k.k.
€ 6.594/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Branding 27
4374LD Zoutelande
€ 675.000 k.k.
€ 6.617/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 695 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Wulkpad 21
4374EV Zoutelande
€ 349.500 k.k.
€ 6.594/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
