Residents
1.625
Last year: 2025
D. Koddelaan 41
4374ER Zoutelande • Zeeland
Available
€ 749.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.840
2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.340
Purchase price /m²: € 4.598
Photo Gallery
Description
Open house
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30
OPEN HUIS ZATERDAG 9 MEI 11:00 - 12:30 UUR Wonen waar strand, duinen en rust samenkomen – met eigen vakantiewoning! Stelt u zich eens voor: ’s ochtends wakker worden met de zilte zeelucht, een korte wandeling naar strand of duinen en thuiskomen in een vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen. Aan de geliefde D. Koddelaan in Zoutelande vindt u deze verrassend ruime woning met als uniek extraatje een uitstekend verhuurde familielodge op eigen terrein. Een plek waar permanent wonen en recreëren naadloos samenkomen. De woning ademt sfeer en comfort: een lichte woonkamer met houtkachel en balkenplafond, een open keuken met zicht op de tuin, een slaapkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen en een heerlijke, vrij gelegen tuin in duinstijl. Tel daar de vakantiewoning met hoge beoordelingen bij op en u heeft een buitenkans voor wie droomt van wonen aan zee mét rendement. Hier woont u op loopafstand van strand, duinen en dorpscentrum, in een groene laan die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Een zeldzame combinatie van ruimte, vrijheid, natuur en mogelijkheden — welkom in Zoutelande, welkom in de D. Koddelaan 41! Indeling Begane grond: ruime entree in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de garage. De woonkamer is een heerlijk ruime en lichte leefruimte. Er zijn tal van raampartijen en een schuifpui waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt. Het is gezellig zitten rondom de houtkachel, met een fraai schuin weglopend balkenplafond dat zelfs een doorkijkje biedt naar de overloop van de eerste verdieping. De eethoek verbindt de woonkamer met de open keuken. In de open keuken is het prettig koken met uitzicht op de tuin en toch in contact met uw gasten. De keuken heeft een U-vormige opstelling met een zee aan opbergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een riante provisiekast. Vanuit de bijkeuken betreedt u de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond biedt de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, maar is ook ideaal te gebruiken als kantoor- of werkruimte. Vanuit zowel de hal als de oprit en de achtertuin is de garage te bereiken. Hier is een douche gerealiseerd, wat bijzonder handig is na een dagje strand of watersport. Eerste verdieping: overloop met raampartij boven de woonkamer en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet, mede dankzij de hoge nok. Beiden zijn voorzien van ingebouwde kasten onder het lessenaarsdak en genieten, dankzij verschillende raampartijen, van volop daglicht. De ruime en moderne badkamer (met dakkapel) beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Tijdens het tandenpoetsen geniet u hier van een vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Tuin Bij aankomst bij de woning waant u zich direct in de duinen en op het strand, met het kenmerkende helmgras en paalhoofden in de voortuin. Daarnaast zijn er twee opritten, die worden gebruikt voor de privéwoning en de vakantiewoning. Het vrijstaande karakter van de woning geeft via de brandgang aan de rechterkant van het huis rechtdoor toegang tot de vakantiewoning en linksaf toegang tot de tuin en terrassen. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen. Deze is, evenals de voortuin, fraai aangelegd met mooi groen, helmgras, schelpen en paalhoofden. Op de diverse terrassen is het altijd mogelijk te genieten van een zonnestraal of juist een plekje in de schaduw en luwte van de woning. In een hoek van de tuin, grenzend aan de woning, is ruimte gereserveerd voor tuinbenodigdheden en de opstelplaats voor de afvalbakken. Het totale perceel bedraagt 571 m². Vakantiewoning Welkom bij ZTLND Familylodge, beoordeeld met een gemiddeld cijfer van 9,3 (locatie zelfs 9,7)! Deze familielodge voor vier personen beschikt over een eigen toegang en een vrij gelegen terras met eveneens een prachtig vrij uitzicht. U treedt binnen via de openslaande terrasdeuren in de woonkamer met open keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Via een open doorgang komt u in de slaapkamer met een tweepersoonsbed en een stapelbed. Aangrenzend bevindt zich de fraai betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Ligging De ligging en omgeving zijn fantastisch! Op nog geen 500 meter van het strand, de duinen en het bosgebied kunt u als natuurliefhebber alle kanten op. Voor een rondje hardlopen, uitwaaien met de kinderen of het uitlaten van de hond is dit een ideale omgeving. De D. Koddelaan is een mooie, groene laan die rustig is gelegen en toch de verbinding vormt tussen het bruisende centrum van Zoutelande en het rustige buitengebied van Walcheren. Op loopafstand bevindt zich het sfeervolle dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, waar u kunt genieten van de gastvrije, ontspannen sfeer. Daarnaast vindt u er een supermarkt, een bakker en een basisschool. Steden als Middelburg, Vlissingen en Domburg zijn uitstekend bereikbaar. Zoutelande, gelegen in de gemeente Veere, ligt aan de voet van de duinen en grenst aan de Westerschelde. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietspaden met adembenemende vergezichten over land en zee. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met vakantiewoning - Gelijkvloers / levensloopbestendig wonen mogelijk - Energielabel C en 12 zonnepanelen - Ruime woonkamer met open keuken - Uitstekende ligging op loopafstand van duinen en strand - Vrij uitzicht over de landerijen Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!
Mortgage berekenen
€ 749.500
Cost of copper (estimated): € 16.840
2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.340
3,04%
Yearly
%
€ 37.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 749.500 k.k.
- Status
- Available
- Open house
- Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 163 m²
- Land area
- 571 m²
- Content
- 677 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Building bound outdoor space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-01-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Zoutelande
Explore Zoutelande and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Zoutelande
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoutelande. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.
Average WOZ
EUR 428.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
55
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.665 |
| 2022 | 1.645 |
| 2023 | 1.630 |
| 2024 | 1.625 |
| 2025 | 1.625 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 328.000 |
| 2023 | EUR 380.000 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 428.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 555
0-15: 180
15-25: 150
25-45: 255
45-65: 490
Education level
Hoger
330
Praktisch
290
Middelbaar
550
Origin of residents (2025)
Europa
115
Nederland
1.460
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
130
Appartementen
148
Tussenwoningen
182
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
129
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
420
1970 tot 1980
562
1980 tot 1990
82
1990 tot 2000
329
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
164
2020 en later
49
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
506
Label A
383
Label B
314
Label D
211
Label F
129
Label G
111
Label E
100
Label A++
47
Label A+
17
Label A+++
12
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.690 |
| 2021 | 1.520 | 2.880 |
| 2022 | 1.200 | 2.700 |
| 2023 | 1.060 | 2.600 |
| 2024 | 1.030 | 2.660 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.010
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.680
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 2.830
Appartement
Gas: 790 • Electricity: 2.050
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 1.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 3.460
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 2.470
Business activity in Zoutelande (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 295
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoutelande.
Frequently asked questions about living in Zoutelande
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?
Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoutelande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?
In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.
Meer houses in Zoutelande
View more homes in this location.
-
- Available
Timmermansstraat 37
4374AR Zoutelande
€ 385.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Duinweg 117 G
4374ED Zoutelande
€ 589.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Swaalingestraat 91
4374BW Zoutelande
€ 469.000 k.k.
€ 3.326/m²
DSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 262 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noordstraat 22
4374AW Zoutelande
€ 389.000 k.k.
€ 4.183/m²
FSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Noordendolfer 2 C 54
4374EJ Zoutelande
€ 359.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Branding 13
4374LD Zoutelande
€ 559.000 k.k.
€ 9.163/m²
Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- 985 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
De Zandput 30
4374NJ Zoutelande
€ 349.500 k.k.
€ 6.594/m²
DSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Branding 27
4374LD Zoutelande
€ 675.000 k.k.
€ 6.617/m²
DSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 695 m²
- Bedrooms
- 4
