Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Jong B.V.

Irisstraat 18

3284XC Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.928

Galería de fotos

Irisstraat 18 Zuid-Beijerland
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage op een fijne plek in Zuid-Beijerland? Dan is dit jouw kans! Met een nette keuken, fijne slaapkamers, zonnepanelen én een airconditioning, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Ideaal voor gezinnen of stellen die extra ruimte zoeken. KENMERKEN - Ca. 98 m² woonoppervlakte, ca. 361 m³ inhoud; - 196 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 31 m²; - 4 slaapkamers; - 1975: bouwjaar woning; - 2015: Nefit cv-ketel; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen en airconditioning; - Oplevering geschiedt in overleg, indicatie eind februari 2026. INDELING Begane grond Stap binnen in de entree/hal en voel je direct welkom. Aan de linkerkant vind je de meterkast, een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje én de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kun je zowel de keuken als de woonkamer in! De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is echt een plaatje. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gemakken; een koel-vriescombinatie, spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven, magnetron en verschillende opbergkasten en laden. En als kers op de taart stap je via de keuken zo de tuin in. De woonkamer is een fijne doorzonkamer vol licht en sfeer. Er is ruimte genoeg ruimte voor een grote eettafel én een zithoek. De airconditioning zorgt voor extra comfort. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop koffie of een goed boek? Eerste verdieping Op de eerste verdieping begint het met een overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar boven. Rechts, aan de voorzijde van de woning, vind je de badkamer. Deze is helemaal betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De eerste slaapkamer, ook aan de voorzijde, is de master bedroom. Lekker ruim en netjes afgewerkt. Datzelfde geldt ook voor de tweede slaapkamer, die is aan de achterzijde gesitueerd. De kleinste kamer fungeert nú als kledingkamer maar kan prima door als slaap- of werkkamer. Tweede verdieping Stap de zolder op en je wordt verwelkomd door natuurlijk licht dat via het Velux dakraam naar binnen valt. Hier vind je ook de Nefit cv-ketel van 2015 en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Deze fijne tuin is dé plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoud lekker gemakkelijk maakt, en is omlijst met borders die zorgen voor een gezellig groene en natuurlijke sfeer. In de overkapping is een sfeervolle zitplek gecreëerd. Ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Extra pluspunten? Een fijne garage én een ruime stenen berging met elektrapunten. Perfect voor het stallen van fietsen en/of voor al je tuin- en klusspullen. ALGEMEEN Zuid-Beijerland is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, waar natuur en voorzieningen hand in hand gaan. Irisstraat 18 ligt op korte afstand van voetbalvereniging ZBVH en andere sportfaciliteiten, zoals een manege, tennisbanen en een ijsbaan. Perfect voor sportieve gezinnen. Voor natuurliefhebbers is Zuid-Beijerland ook een waar paradijs: de Korendijkse Slikken, eiland Tiengemeten, het Zuid-Beijerlandse bos en de Hitsertse Kade liggen allemaal praktisch om de hoek. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of varen, het kan hier allemaal. Maar ook wie graag een middagje winkelt zit goed. Zuid-Beijerland is onder andere bekend om Konijnendijk Mode, een populaire winkel waar mensen uit de gehele regio graag naartoe komen. Wil jij deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
361 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3284

Mapas de Google

Mapa de Zuid-Beijerland

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zuid-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuid-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuid-Beijerland. En 2025 había 3.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.000.

Inhabitantes

3.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuid-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuid-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

491

Etiqueta C

356

Etiqueta B

251

Etiqueta G

217

Etiqueta D

200

Etiqueta F

106

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuid-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuid-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuid-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuid-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer viviendas in Zuid-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.