Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Jong B.V.

Irisstraat 18

3284XC Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Irisstraat 18 Zuid-Beijerland
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage op een fijne plek in Zuid-Beijerland? Dan is dit jouw kans! Met een nette keuken, fijne slaapkamers, zonnepanelen én een airconditioning, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Ideaal voor gezinnen of stellen die extra ruimte zoeken. KENMERKEN - Ca. 98 m² woonoppervlakte, ca. 361 m³ inhoud; - 196 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 31 m²; - 4 slaapkamers; - 1975: bouwjaar woning; - 2015: Nefit cv-ketel; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen en airconditioning; - Oplevering geschiedt in overleg, indicatie eind februari 2026. INDELING Begane grond Stap binnen in de entree/hal en voel je direct welkom. Aan de linkerkant vind je de meterkast, een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje én de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kun je zowel de keuken als de woonkamer in! De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is echt een plaatje. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gemakken; een koel-vriescombinatie, spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven, magnetron en verschillende opbergkasten en laden. En als kers op de taart stap je via de keuken zo de tuin in. De woonkamer is een fijne doorzonkamer vol licht en sfeer. Er is ruimte genoeg ruimte voor een grote eettafel én een zithoek. De airconditioning zorgt voor extra comfort. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop koffie of een goed boek? Eerste verdieping Op de eerste verdieping begint het met een overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar boven. Rechts, aan de voorzijde van de woning, vind je de badkamer. Deze is helemaal betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De eerste slaapkamer, ook aan de voorzijde, is de master bedroom. Lekker ruim en netjes afgewerkt. Datzelfde geldt ook voor de tweede slaapkamer, die is aan de achterzijde gesitueerd. De kleinste kamer fungeert nú als kledingkamer maar kan prima door als slaap- of werkkamer. Tweede verdieping Stap de zolder op en je wordt verwelkomd door natuurlijk licht dat via het Velux dakraam naar binnen valt. Hier vind je ook de Nefit cv-ketel van 2015 en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Deze fijne tuin is dé plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoud lekker gemakkelijk maakt, en is omlijst met borders die zorgen voor een gezellig groene en natuurlijke sfeer. In de overkapping is een sfeervolle zitplek gecreëerd. Ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Extra pluspunten? Een fijne garage én een ruime stenen berging met elektrapunten. Perfect voor het stallen van fietsen en/of voor al je tuin- en klusspullen. ALGEMEEN Zuid-Beijerland is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, waar natuur en voorzieningen hand in hand gaan. Irisstraat 18 ligt op korte afstand van voetbalvereniging ZBVH en andere sportfaciliteiten, zoals een manege, tennisbanen en een ijsbaan. Perfect voor sportieve gezinnen. Voor natuurliefhebbers is Zuid-Beijerland ook een waar paradijs: de Korendijkse Slikken, eiland Tiengemeten, het Zuid-Beijerlandse bos en de Hitsertse Kade liggen allemaal praktisch om de hoek. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of varen, het kan hier allemaal. Maar ook wie graag een middagje winkelt zit goed. Zuid-Beijerland is onder andere bekend om Konijnendijk Mode, een populaire winkel waar mensen uit de gehele regio graag naartoe komen. Wil jij deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3284

Google Maps

Carte de Zuid-Beijerland

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zuid-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Beijerland. En 2025 étaient 3.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.000.

Résidents

3.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Beijerland
Année Résidents
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

491

Étiquette C

356

Étiquette B

251

Étiquette G

217

Étiquette D

200

Étiquette F

106

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.940

Activité dans Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Beijerland
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer maisons in Zuid-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.