Ir directamente al contenido
Logotipo de PH Makelaardij en Taxateurs

Ronduitweg 3

3284KW Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.608.350

Precio de compra /m²: € 4.922

Galería de fotos

Ronduitweg 3 Zuid-Beijerland
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen zoals het bedoeld is. Omringd door groen, ruimte en rust, met meer dan een hectare eigen grond als achtertuin. Aan de Ronduitweg 3 in Zuid-Beijerland staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 1990 op een perceel van maar liefst 9485 m² eigen grond. Met circa 320 m² woonoppervlakte, een royaal onderhuis, inpandige garage en een paardenstal met twee boxen biedt dit object een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, vrijheid en veelzijdigheid. De woning is niet gebouwd om zoveel mogelijk vierkante meters te creëren, maar om optimaal te genieten van de omgeving. Door de verhoogde ligging boven het maaiveld kijk je vanuit de woonverdieping prachtig weg over je eigen terrein en de omliggende landerijen. Het resultaat is een woonbeleving die direct voelt als buiten wonen op niveau. De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Hier woon je midden in het open landschap van de Hoeksche Waard, waar rust, natuur en ruimte nog vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd liggen voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels van Zuid-Beijerland en omliggende dorpen op korte afstand. Via de A29 bereik je bovendien eenvoudig Rotterdam, Dordrecht, Breda en de Randstad. Voor liefhebbers van paarden, wandelen, fietsen of het buitenleven begint recreatie hier letterlijk bij de voordeur. Het uitzicht verandert met de seizoenen mee en zorgt iedere dag opnieuw voor een gevoel van vrijheid dat steeds zeldzamer wordt. Bijzonderheden * Vrijstaande villa op 9485 m² eigen grond * Circa 320 m² woonoppervlakte * Bouwjaar 1990 * Verhoogd gelegen boven het maaiveld * Inpandige garage van ca. 42 m² * Paardenstal met twee boxen (ca. 72 m²) * Circa 188 m² woonoppervlakte op de begane grond * Drie slaapkamers op de woonverdieping * Hoofdslaapkamer met badkamer en-suite * Mogelijkheid voor een tweede badkamer * Groot deel van de begane grond voorzien van vloerverwarming * Royaal multifunctioneel onderhuis * Sauna aanwezig * Geschikt voor werken aan huis * Veel parkeergelegenheid op eigen terrein * Vrij uitzicht over landerijen en groen Begane grond De woonverdieping vormt het hart van de woning en is volledig ingericht op comfortabel en gelijkvloers wonen. Zodra je binnenkomt, valt direct de ruimtelijkheid op. De royale hal verbindt de verschillende vertrekken op een logische en prettige manier, terwijl het daglicht vanuit de vele raampartijen overal voelbaar aanwezig is. De woonkamer is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis. Grote raampartijen halen het landschap naar binnen en zorgen ervoor dat het uitzicht overal onderdeel uitmaakt van de woonervaring. Vanuit de zithoek kijk je uit over je eigen terrein, de paardenvoorzieningen en het open polderlandschap daarachter. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes en vormt een heerlijke plek om samen te komen, maar ook om juist in alle rust te genieten van de omgeving. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een natuurlijke ontmoetingsplek binnen het huis. Hier is ruimte voor een royale eettafel waar familie en vrienden moeiteloos aanschuiven. Dankzij de vrije ligging en de grote raampartijen blijft ook hier het contact met buiten altijd aanwezig. Met circa 188 m² woonoppervlakte op deze verdieping biedt de woning daarnaast drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. Een comfortabele privéruimte waar rust en privacy centraal staan. De overige slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat en bieden volop mogelijkheden voor logés, kinderen, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een extra ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een tweede badkamer. Een groot deel van de woonverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort verder verhoogt. Onderhuis Het onderhuis maakt deze woning werkelijk uniek. Waar veel woningen een kelder of souterrain hebben dat vooral als opslag dient, vormt dit niveau hier een volwaardig onderdeel van het woonprogramma. Juist doordat de woning hoger in het landschap ligt, voelt ook deze verdieping verrassend ruim en prettig aan. De verschillende vertrekken bieden eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan een thuisbioscoop, sportruimte, atelier, speelruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf. Voor ondernemers, hobbyisten of gezinnen die behoefte hebben aan extra leefruimte is dit een niveau waar dromen werkelijkheid kunnen worden. Daarnaast beschikt het onderhuis over een royale inpandige garage van circa 42 m². Ideaal voor het stallen van auto's, motoren, aanhangers of het creëren van een werkplaats aan huis. Als extra luxe is hier tevens een sauna aanwezig. Een plek om volledig tot rust te komen na een drukke werkdag of een lange wandeling door het omliggende landschap. De combinatie van multifunctionele ruimtes, wellness en praktische voorzieningen maakt het onderhuis tot veel meer dan extra vierkante meters; het vormt een wezenlijk onderdeel van de unieke woonbeleving die deze woning biedt. Buitenruimte Buiten wordt pas echt duidelijk hoeveel vrijheid deze plek biedt. Het perceel van ruim één hectare strekt zich rondom de woning uit en creëert een woonomgeving die je normaal gesproken alleen op buitenplaatsen of landgoederen tegenkomt. Hier heb je de ruimte om dieren te houden, te tuinieren, te recreëren of simpelweg te genieten van de rust. De aanwezige paardenstal met twee boxen maakt het object direct interessant voor paardenliefhebbers. Het omliggende terrein biedt daarnaast volop mogelijkheden voor weilanden, paddocks of andere invullingen passend bij jouw wensen. Rondom de woning zijn meerdere terrassen en zitplekken denkbaar waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en uitzicht. Door de verhoogde ligging ervaar je overal een bijzonder gevoel van ruimte en privacy. Het landschap ligt letterlijk aan je voeten. Ronduitweg 3 is geen woning die je koopt vanwege het aantal kamers of vierkante meters. Dit is een plek die draait om vrijheid, uitzicht en mogelijkheden. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, buitenleven en ruimte om jouw eigen droom werkelijkheid te maken. We laten je deze unieke woonplek graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.575.000

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.608.350

3,34%

Anualmente

%

€ 78.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
320 m²
Área del lote
9485 m²
Contenido
1246 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3284

Mapas de Google

Mapa de Zuid-Beijerland

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zuid-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuid-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuid-Beijerland. En 2025 había 3.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.000.

Inhabitantes

3.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuid-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuid-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

491

Etiqueta C

356

Etiqueta B

251

Etiqueta G

217

Etiqueta D

200

Etiqueta F

106

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuid-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuid-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuid-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuid-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer viviendas in Zuid-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.