Ir directamente al contenido
Logotipo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Dorpsstraat 83

3284AD Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Dorpsstraat 83 Zuid-Beijerland
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met vrij uitzicht over de polder Welkom aan de Dorpsstraat in het gezellige Zuid-Beijerland: een karaktervolle dijkwoning met een verrassende indeling, een heerlijk zonnig terras en een prachtig uitzicht over de uitgestrekte polders richting het Haringvliet. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en een fijne dorpse sfeer, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning is gelegen op een fijne locatie in het dorp, op korte afstand van het kleinschalige centrum, winkels en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid richting de Randstad is uitstekend; de A29 bevindt zich op slechts vijf autominuten afstand. Een ideale combinatie van landelijk wonen met een goede ontsluiting naar de stad. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeervolle en verrassende indeling van de woning. Dankzij de raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er een fijne, warme woonomgeving. De woonkamer staat in prettige verbinding met de open keuken, waardoor het een gezellig en open geheel vormt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, losse magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op dijkniveau op, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over de polder richting het Haringvliet — een uitzicht dat nooit verveelt. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee kleinere kamers en aan de achterzijde een heerlijk ruime ouderslaapkamer. Vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde is er een vlizotrap naar de bergvliering. De badkamer is uitgerust met een douchegelegenheid, een vaste wastafel en een toilet. Tuin en onderhuis: Ook buiten ademt deze woning sfeer en rust. Het terras aan de achterzijde biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke zonnige tuin, bereikbaar vanuit het onderhuis en vanaf het balkon. Ook de tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen in de zon of gezellig buiten wilt zitten met familie en vrienden — hier kan het allemaal. Het onderhuis is praktisch ingericht als berging annex bijkeuken en biedt daarnaast volop ruimte om te hobbyen of te klussen. Een multifunctionele verdieping die niet alleen veel bergruimte geeft, maar ook ideaal is voor de handige doe-het-zelver of hobbyist. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915; - Woonoppervlakte circa 95 m²; - Onderhuis ter grootte van circa 27 m²; - Balkon/overkapping van circa 15 m²; - Perceel van 116 m² eigen grond; - Cv-combiketel HR Atag 2010; - 9 zonnepanelen (2022); - Houten kozijnen met grotendeels HR- en HR++-glas; - Energielabel C; - Vrij uitzicht over de polder richting het Haringvliet; - Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen; - Uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad en de A29; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering: december 2026 / februari 2027. Zuid-Beijerland is een sfeervol dorp in de Hoeksche Waard waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Dankzij de ligging nabij het Haringvliet geniet je hier van prachtige vergezichten en volop recreatiemogelijkheden in de natuur. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn steden als Rotterdam en Breda dankzij de nabijgelegen A29 uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek voor wie landelijk en comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
410 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag E264C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3284

Mapas de Google

Mapa de Zuid-Beijerland

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zuid-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuid-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuid-Beijerland. En 2025 había 3.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.000.

Inhabitantes

3.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuid-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuid-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

491

Etiqueta C

356

Etiqueta B

251

Etiqueta G

217

Etiqueta D

200

Etiqueta F

106

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuid-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuid-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuid-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuid-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer viviendas in Zuid-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.