Direkt zum Inhalt
Logo von Wilmer & Van Twist Makelaardij

Dorpsstraat 83

3284AD Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Dorpsstraat 83 Zuid-Beijerland
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met vrij uitzicht over de polder Welkom aan de Dorpsstraat in het gezellige Zuid-Beijerland: een karaktervolle dijkwoning met een verrassende indeling, een heerlijk zonnig terras en een prachtig uitzicht over de uitgestrekte polders richting het Haringvliet. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en een fijne dorpse sfeer, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning is gelegen op een fijne locatie in het dorp, op korte afstand van het kleinschalige centrum, winkels en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid richting de Randstad is uitstekend; de A29 bevindt zich op slechts vijf autominuten afstand. Een ideale combinatie van landelijk wonen met een goede ontsluiting naar de stad. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeervolle en verrassende indeling van de woning. Dankzij de raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er een fijne, warme woonomgeving. De woonkamer staat in prettige verbinding met de open keuken, waardoor het een gezellig en open geheel vormt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, losse magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op dijkniveau op, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over de polder richting het Haringvliet — een uitzicht dat nooit verveelt. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee kleinere kamers en aan de achterzijde een heerlijk ruime ouderslaapkamer. Vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde is er een vlizotrap naar de bergvliering. De badkamer is uitgerust met een douchegelegenheid, een vaste wastafel en een toilet. Tuin en onderhuis: Ook buiten ademt deze woning sfeer en rust. Het terras aan de achterzijde biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke zonnige tuin, bereikbaar vanuit het onderhuis en vanaf het balkon. Ook de tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen in de zon of gezellig buiten wilt zitten met familie en vrienden — hier kan het allemaal. Het onderhuis is praktisch ingericht als berging annex bijkeuken en biedt daarnaast volop ruimte om te hobbyen of te klussen. Een multifunctionele verdieping die niet alleen veel bergruimte geeft, maar ook ideaal is voor de handige doe-het-zelver of hobbyist. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915; - Woonoppervlakte circa 95 m²; - Onderhuis ter grootte van circa 27 m²; - Balkon/overkapping van circa 15 m²; - Perceel van 116 m² eigen grond; - Cv-combiketel HR Atag 2010; - 9 zonnepanelen (2022); - Houten kozijnen met grotendeels HR- en HR++-glas; - Energielabel C; - Vrij uitzicht over de polder richting het Haringvliet; - Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen; - Uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad en de A29; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering: december 2026 / februari 2027. Zuid-Beijerland is een sfeervol dorp in de Hoeksche Waard waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Dankzij de ligging nabij het Haringvliet geniet je hier van prachtige vergezichten en volop recreatiemogelijkheden in de natuur. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn steden als Rotterdam en Breda dankzij de nabijgelegen A29 uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek voor wie landelijk en comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E264C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3284

Google Karten

Karte von Zuid-Beijerland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zuid-Beijerland

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Beijerland. In 2025 waren da 3.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

3.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

491

Bezeichnung C

356

Bezeichnung B

251

Bezeichnung G

217

Bezeichnung D

200

Bezeichnung F

106

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.