Résidents
3.640
Dernière année: 2025
Dorpsstraat 83
3284AD Zuid-Beijerland • Zuid-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.947
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen met vrij uitzicht over de polder Welkom aan de Dorpsstraat in het gezellige Zuid-Beijerland: een karaktervolle dijkwoning met een verrassende indeling, een heerlijk zonnig terras en een prachtig uitzicht over de uitgestrekte polders richting het Haringvliet. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en een fijne dorpse sfeer, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning is gelegen op een fijne locatie in het dorp, op korte afstand van het kleinschalige centrum, winkels en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid richting de Randstad is uitstekend; de A29 bevindt zich op slechts vijf autominuten afstand. Een ideale combinatie van landelijk wonen met een goede ontsluiting naar de stad. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeervolle en verrassende indeling van de woning. Dankzij de raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er een fijne, warme woonomgeving. De woonkamer staat in prettige verbinding met de open keuken, waardoor het een gezellig en open geheel vormt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, losse magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op dijkniveau op, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over de polder richting het Haringvliet — een uitzicht dat nooit verveelt. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee kleinere kamers en aan de achterzijde een heerlijk ruime ouderslaapkamer. Vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde is er een vlizotrap naar de bergvliering. De badkamer is uitgerust met een douchegelegenheid, een vaste wastafel en een toilet. Tuin en onderhuis: Ook buiten ademt deze woning sfeer en rust. Het terras aan de achterzijde biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke zonnige tuin, bereikbaar vanuit het onderhuis en vanaf het balkon. Ook de tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen in de zon of gezellig buiten wilt zitten met familie en vrienden — hier kan het allemaal. Het onderhuis is praktisch ingericht als berging annex bijkeuken en biedt daarnaast volop ruimte om te hobbyen of te klussen. Een multifunctionele verdieping die niet alleen veel bergruimte geeft, maar ook ideaal is voor de handige doe-het-zelver of hobbyist. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915; - Woonoppervlakte circa 95 m²; - Onderhuis ter grootte van circa 27 m²; - Balkon/overkapping van circa 15 m²; - Perceel van 116 m² eigen grond; - Cv-combiketel HR Atag 2010; - 9 zonnepanelen (2022); - Houten kozijnen met grotendeels HR- en HR++-glas; - Energielabel C; - Vrij uitzicht over de polder richting het Haringvliet; - Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen; - Uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad en de A29; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering: december 2026 / februari 2027. Zuid-Beijerland is een sfeervol dorp in de Hoeksche Waard waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Dankzij de ligging nabij het Haringvliet geniet je hier van prachtige vergezichten en volop recreatiemogelijkheden in de natuur. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn steden als Rotterdam en Breda dankzij de nabijgelegen A29 uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek voor wie landelijk en comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 410 m³
- Autre espace intérieur
- 33 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag E264C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zuid-Beijerland
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zuid-Beijerland
Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Beijerland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Beijerland. En 2025 étaient 3.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.000.
Moyenne WOZ
EUR 384.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
72
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.570 |
| 2022 | 3.620 |
| 2023 | 3.635 |
| 2024 | 3.640 |
| 2025 | 3.640 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 357.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 384.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 950
0-15: 495
15-25: 365
25-45: 720
45-65: 1.120
Niveau d'enseignement
Hoger
690
Praktisch
680
Middelbaar
1.300
Origine des habitants (2025)
Europa
165
Nederland
3.245
Buiten Europa
235
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
320
Appartementen
111
Tussenwoningen
531
Vrijstaande woningen
523
Twee-onder-één-kap woningen
177
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
189
1925 tot 1950
163
1950 tot 1970
410
1970 tot 1980
454
1980 tot 1990
139
1990 tot 2000
174
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
118
2020 en later
35
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
491
Étiquette C
356
Étiquette B
251
Étiquette G
217
Étiquette D
200
Étiquette F
106
Étiquette E
57
Étiquette A+
18
Étiquette A+++
8
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.030 |
| 2021 | 1.460 | 3.070 |
| 2022 | 1.110 | 2.890 |
| 2023 | 930 | 2.770 |
| 2024 | 910 | 2.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.390
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.080
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.220
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 890 • Électricité: 2.940
Activité dans Zuid-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Beijerland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Beijerland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?
Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?
In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.
Meer maisons in Zuid-Beijerland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kraagweg 7
3284KK Zuid-Beijerland
€ 2.490.000 k.k.
€ 3.619/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 688 m²
- Superficie du terrain
- 18290 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Thomas Edisonstraat 1 a
3284WD Zuid-Beijerland
€ 1.975.000 k.k.
€ 12.825/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 2288 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schenkeldijk 80
3284LP Zuid-Beijerland
€ 928.500 k.k.
€ 4.836/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 1550 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Griegstraat 17
3284BB Zuid-Beijerland
€ 465.000 k.k.
€ 3.577/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Molendijk 79
3284LG Zuid-Beijerland
€ 490.000 k.k.
€ 5.326/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Oldenbarneveltstraat 24
3284AX Zuid-Beijerland
€ 300.000 k.k.
€ 2.174/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
van Oldenbarneveltstraat 2
3284AX Zuid-Beijerland
€ 299.500 k.k.
€ 2.773/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Torenlaan 30
3284KZ Zuid-Beijerland
€ 415.000 k.k.
€ 4.109/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 3
