Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Dorpsstraat 83

3284AD Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Dorpsstraat 83 Zuid-Beijerland
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met vrij uitzicht over de polder Welkom aan de Dorpsstraat in het gezellige Zuid-Beijerland: een karaktervolle dijkwoning met een verrassende indeling, een heerlijk zonnig terras en een prachtig uitzicht over de uitgestrekte polders richting het Haringvliet. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en een fijne dorpse sfeer, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning is gelegen op een fijne locatie in het dorp, op korte afstand van het kleinschalige centrum, winkels en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid richting de Randstad is uitstekend; de A29 bevindt zich op slechts vijf autominuten afstand. Een ideale combinatie van landelijk wonen met een goede ontsluiting naar de stad. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeervolle en verrassende indeling van de woning. Dankzij de raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er een fijne, warme woonomgeving. De woonkamer staat in prettige verbinding met de open keuken, waardoor het een gezellig en open geheel vormt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, losse magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op dijkniveau op, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over de polder richting het Haringvliet — een uitzicht dat nooit verveelt. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee kleinere kamers en aan de achterzijde een heerlijk ruime ouderslaapkamer. Vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde is er een vlizotrap naar de bergvliering. De badkamer is uitgerust met een douchegelegenheid, een vaste wastafel en een toilet. Tuin en onderhuis: Ook buiten ademt deze woning sfeer en rust. Het terras aan de achterzijde biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke zonnige tuin, bereikbaar vanuit het onderhuis en vanaf het balkon. Ook de tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen in de zon of gezellig buiten wilt zitten met familie en vrienden — hier kan het allemaal. Het onderhuis is praktisch ingericht als berging annex bijkeuken en biedt daarnaast volop ruimte om te hobbyen of te klussen. Een multifunctionele verdieping die niet alleen veel bergruimte geeft, maar ook ideaal is voor de handige doe-het-zelver of hobbyist. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915; - Woonoppervlakte circa 95 m²; - Onderhuis ter grootte van circa 27 m²; - Balkon/overkapping van circa 15 m²; - Perceel van 116 m² eigen grond; - Cv-combiketel HR Atag 2010; - 9 zonnepanelen (2022); - Houten kozijnen met grotendeels HR- en HR++-glas; - Energielabel C; - Vrij uitzicht over de polder richting het Haringvliet; - Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen; - Uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad en de A29; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering: december 2026 / februari 2027. Zuid-Beijerland is een sfeervol dorp in de Hoeksche Waard waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Dankzij de ligging nabij het Haringvliet geniet je hier van prachtige vergezichten en volop recreatiemogelijkheden in de natuur. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn steden als Rotterdam en Breda dankzij de nabijgelegen A29 uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek voor wie landelijk en comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
116 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E264C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3284

Google Maps

Map of Zuid-Beijerland

Geographic orientation and real estate agent density in Zuid-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Beijerland. In 2025 were there 3.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.000.

Residents

3.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Beijerland
Year Residents
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Education level

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.940

Business activity in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Zuid-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer houses in Zuid-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.