Jump to content
Logo of MarQuis Makelaars & Taxateurs

Thomas Edisonstraat 1 a

3284WD Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 1.975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.350

2% transfer tax (€ 39.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.016.350

Purchase price /m²: € 12.825

Photo Gallery

Thomas Edisonstraat 1 a Zuid-Beijerland
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Prachtige vrijstaande BEDRIJFSWONING met geïsoleerde bedrijfsloods (1065 m²), gelegen aan de rand van het dorp op een perceel van 2.288 m² eigen grond. Dit luxe geheel is gebouwd in 2020 en verkeert nog bijna in nieuwstaat. De woning is er één van "Bloemfontein" en de bedrijfsruimte is van "Vrolijk". Beide staan garant voor kwaliteit en uitstraling. De woning kenmerkt zich door een fraaie stijl en een dito afwerkingsniveau. Uiteraard is deze volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, airconditioning en een warmtepomp. Energielabel A++ (t/m 24-4-2036) is van toepassing. Met een lift naar de verdieping, is deze ook levensloopbestendig. De bedrijfsruimte, met een gebruiksoppervlakte van 1065 m², is opgebouwd uit een staalconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen. De ringfundering is onderheid. Een tweetal sectional deuren van 5 meter hoog en een eigen laaddock, zorgen voor een optimale functionaliteit. Dankzij de lichtstraat van 88 m² is de ruimte prettig verlicht. Er is een aparte toiletruimte in de loods. De woning kenmerkt zich door de volgende indeling: entree, fraaie hal met vide, lift, trapopgang en toiletruimte. Prachtige Z-vormige woonkamer met fraaie glaswand, haardpartij en openslaande deuren naar het terras aan de zijkant. De open keuken heeft een luxe inrichting en is helemaal van deze tijd met een solitair eiland en voldoende kastruimte tegen de wand. Uiteraard met complete inbouwapparatuur en een Quooker. De naastgelegen bijkeuken biedt o.a. plaats aan de wasapparatuur en de techniek. De begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer in 80x80 formaat met daaronder comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuct en inbouwverlichting siert het plafond. Op de eerste verdieping geeft de vide met entresol een mooie inkijk/doorkijk naar het woongedeelte. Er zijn twee mooie slaapkamers en een badkamer. Deze heeft een complete inrichting met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook de verdieping is uitgevoerd met vloerverwarming. De waterontharder zorgt voor zacht water. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische bergzolder. De plattegronden en foto's geven een goede indruk van het object. Sluit dit aan bij uw bedrijfsvoering en wensen, dan laten wij u het graag eens vrijblijvend zien. Het geheel heeft een bestemming B-1. De bestemmingsplankaart en regels zijn te vinden op: omgevingswet . overheid . nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL.IMRO.1963.BPKernenKDK2018-VG02/plekinfo?locatie-stelsel=RD&locatie-x=84794&locatie-y=419005&session=3c7444de-d4a9-4922-b770-8fa0da7aad9a De overdracht kan op korte termijn plaatsvinden. Koopovereenkomst De te sluiten koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het NVM-model commercieel vastgoed (model 2023). De koper dienst een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De koopsom is kosten koper (overdrachtsbelasting: 10,4% voor loods en 2% voor woning, mits als hoofdverblijf gebruikt), waarbij verkoper opteert voor een met BTW belaste levering. Belangstellenden kunnen contact opnemen met Carsten Tieleman van MarQuis Makelaars & Taxateurs.

Mortgage berekenen

€ 1.975.000

Cost of copper (estimated): € 41.350

2% transfer tax (€ 39.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.016.350

3,04%

Yearly

%

€ 98.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
2288 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
1065 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Garden
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3284

Google Maps

Map of Zuid-Beijerland

Geographic orientation and real estate agent density in Zuid-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Beijerland. In 2025 were there 3.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.000.

Residents

3.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Beijerland
Year Residents
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Education level

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.940

Business activity in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Zuid-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer houses in Zuid-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.