Direkt zum Inhalt
Logo von MarQuis Makelaars & Taxateurs

Thomas Edisonstraat 1 a

3284WD Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.016.350

Kaufpreis /m²: € 12.825

Fotoalbum

Thomas Edisonstraat 1 a Zuid-Beijerland
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige vrijstaande BEDRIJFSWONING met geïsoleerde bedrijfsloods (1065 m²), gelegen aan de rand van het dorp op een perceel van 2.288 m² eigen grond. Dit luxe geheel is gebouwd in 2020 en verkeert nog bijna in nieuwstaat. De woning is er één van "Bloemfontein" en de bedrijfsruimte is van "Vrolijk". Beide staan garant voor kwaliteit en uitstraling. De woning kenmerkt zich door een fraaie stijl en een dito afwerkingsniveau. Uiteraard is deze volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, airconditioning en een warmtepomp. Energielabel A++ (t/m 24-4-2036) is van toepassing. Met een lift naar de verdieping, is deze ook levensloopbestendig. De bedrijfsruimte, met een gebruiksoppervlakte van 1065 m², is opgebouwd uit een staalconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen. De ringfundering is onderheid. Een tweetal sectional deuren van 5 meter hoog en een eigen laaddock, zorgen voor een optimale functionaliteit. Dankzij de lichtstraat van 88 m² is de ruimte prettig verlicht. Er is een aparte toiletruimte in de loods. De woning kenmerkt zich door de volgende indeling: entree, fraaie hal met vide, lift, trapopgang en toiletruimte. Prachtige Z-vormige woonkamer met fraaie glaswand, haardpartij en openslaande deuren naar het terras aan de zijkant. De open keuken heeft een luxe inrichting en is helemaal van deze tijd met een solitair eiland en voldoende kastruimte tegen de wand. Uiteraard met complete inbouwapparatuur en een Quooker. De naastgelegen bijkeuken biedt o.a. plaats aan de wasapparatuur en de techniek. De begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer in 80x80 formaat met daaronder comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuct en inbouwverlichting siert het plafond. Op de eerste verdieping geeft de vide met entresol een mooie inkijk/doorkijk naar het woongedeelte. Er zijn twee mooie slaapkamers en een badkamer. Deze heeft een complete inrichting met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook de verdieping is uitgevoerd met vloerverwarming. De waterontharder zorgt voor zacht water. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische bergzolder. De plattegronden en foto's geven een goede indruk van het object. Sluit dit aan bij uw bedrijfsvoering en wensen, dan laten wij u het graag eens vrijblijvend zien. Het geheel heeft een bestemming B-1. De bestemmingsplankaart en regels zijn te vinden op: omgevingswet . overheid . nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL.IMRO.1963.BPKernenKDK2018-VG02/plekinfo?locatie-stelsel=RD&locatie-x=84794&locatie-y=419005&session=3c7444de-d4a9-4922-b770-8fa0da7aad9a De overdracht kan op korte termijn plaatsvinden. Koopovereenkomst De te sluiten koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het NVM-model commercieel vastgoed (model 2023). De koper dienst een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De koopsom is kosten koper (overdrachtsbelasting: 10,4% voor loods en 2% voor woning, mits als hoofdverblijf gebruikt), waarbij verkoper opteert voor een met BTW belaste levering. Belangstellenden kunnen contact opnemen met Carsten Tieleman van MarQuis Makelaars & Taxateurs.

Hypothek berekenen

€ 1.975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.016.350

3,04%

Jährlich

%

€ 98.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
2288 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
1065 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Garten
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3284

Google Karten

Karte von Zuid-Beijerland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zuid-Beijerland

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Beijerland. In 2025 waren da 3.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

3.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

491

Bezeichnung C

356

Bezeichnung B

251

Bezeichnung G

217

Bezeichnung D

200

Bezeichnung F

106

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.