Ir directamente al contenido
Logotipo de OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Broederenkerkplein 5

7201JP Zutphen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Deventer

Galería de fotos

Broederenkerkplein 5 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een unieke, karaktervolle woning met vrij uitzicht in het historische centrum van Zutphen? Deze royale bovenwoning aan het Broederenkerkplein 5 biedt niet alleen ruimte, licht en een prachtig uitzicht, maar ook een zonnig dakterras en drie ruime slaapkamers. Plan dan snel je bezichtiging via ons online platform en ontdek zelf de charme van deze bijzondere bovenwoning. Uitzicht, licht en ruimte Via de voordeur betreed je de woning en kom je op de eerste verdieping. Hier word je verwelkomd in een hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast en een handige vaste kast. De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen rondom, en kijkt uit op de charmante tuin van het Broederenklooster. De open indeling met aansluitende eetkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt een prachtig uitzicht op de Broederenkerk. De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De eetkamer grenst aan het zonnige dakterras, bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht over het sfeervolle Broederenkerkplein, met zichtlijnen naar de Walburgiskerk en de Wijnhuistoren – een unieke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. De gehele verdieping is voorzien van een strakke, onderhoudsvriendelijke gietvloer. Drie ruime slaapkamers met veel opbergruimte Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers en volop bergruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je twee grote slaapkamers, waarvan één met vaste kast en uitzicht op het Gideon monument in het groene Kloosterhof. De andere slaapkamer heeft een trap naar de vide met een extra vaste kast, en de ruime bergzolder. Vanaf hier is het dak te betreden middels een dakluik. Aan de achterzijde liggen de derde slaapkamer en de badkamer, voorzien van een regendouche, wastafel en toilet. De overloop biedt toegang tot een aparte berging met CV-installatie en plek voor extra opbergruimte. Op de begane grond heb je een eigen fietsenberging. Het gebouw wordt momenteel aangepast en de VvE wordt samengevoegd tot één. Er komt een meerjarenonderhoudsplan en de VvE-bijdrage zal ongeveer € 175,- per maand bedragen. Wonen op één van de mooiste plekken van Zutphen De locatie is simpelweg uniek. Gelegen in de historische binnenstad, met vrij uitzicht aan alle zijden, midden tussen monumentale panden, en toch heerlijk rustig. Binnen een paar minuten lopen sta je bij het NS-station of op de gezellige markt van Zutphen, waar je kunt genieten van de terrassen, leuke boetieks en ambachtelijke winkels. Elke donderdag en zaterdag kun je er over de markt struinen, en de stad ademt een charmante, historische sfeer. Bovendien liggen de uiterwaarden van de IJssel om de hoek, een perfecte plek voor een verkwikkende hardloopronde, het uitlaten van de honden of gewoon een heerlijke wandeling langs het water. En voor wie wat meer drukte zoekt, zijn de grotere steden Apeldoorn en Deventer binnen 30 minuten bereikbaar. Zutphen zelf heeft verder veel te bieden, van cultuur tot natuur, en is een uitstekende uitvalsbasis voor zowel rust als avontuur.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.