Aller directement au contenu
Logo de OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Broederenkerkplein 5

7201JP Zutphen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Deventer

Galerie de photos

Broederenkerkplein 5 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een unieke, karaktervolle woning met vrij uitzicht in het historische centrum van Zutphen? Deze royale bovenwoning aan het Broederenkerkplein 5 biedt niet alleen ruimte, licht en een prachtig uitzicht, maar ook een zonnig dakterras en drie ruime slaapkamers. Plan dan snel je bezichtiging via ons online platform en ontdek zelf de charme van deze bijzondere bovenwoning. Uitzicht, licht en ruimte Via de voordeur betreed je de woning en kom je op de eerste verdieping. Hier word je verwelkomd in een hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast en een handige vaste kast. De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen rondom, en kijkt uit op de charmante tuin van het Broederenklooster. De open indeling met aansluitende eetkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt een prachtig uitzicht op de Broederenkerk. De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De eetkamer grenst aan het zonnige dakterras, bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht over het sfeervolle Broederenkerkplein, met zichtlijnen naar de Walburgiskerk en de Wijnhuistoren – een unieke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. De gehele verdieping is voorzien van een strakke, onderhoudsvriendelijke gietvloer. Drie ruime slaapkamers met veel opbergruimte Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers en volop bergruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je twee grote slaapkamers, waarvan één met vaste kast en uitzicht op het Gideon monument in het groene Kloosterhof. De andere slaapkamer heeft een trap naar de vide met een extra vaste kast, en de ruime bergzolder. Vanaf hier is het dak te betreden middels een dakluik. Aan de achterzijde liggen de derde slaapkamer en de badkamer, voorzien van een regendouche, wastafel en toilet. De overloop biedt toegang tot een aparte berging met CV-installatie en plek voor extra opbergruimte. Op de begane grond heb je een eigen fietsenberging. Het gebouw wordt momenteel aangepast en de VvE wordt samengevoegd tot één. Er komt een meerjarenonderhoudsplan en de VvE-bijdrage zal ongeveer € 175,- per maand bedragen. Wonen op één van de mooiste plekken van Zutphen De locatie is simpelweg uniek. Gelegen in de historische binnenstad, met vrij uitzicht aan alle zijden, midden tussen monumentale panden, en toch heerlijk rustig. Binnen een paar minuten lopen sta je bij het NS-station of op de gezellige markt van Zutphen, waar je kunt genieten van de terrassen, leuke boetieks en ambachtelijke winkels. Elke donderdag en zaterdag kun je er over de markt struinen, en de stad ademt een charmante, historische sfeer. Bovendien liggen de uiterwaarden van de IJssel om de hoek, een perfecte plek voor een verkwikkende hardloopronde, het uitlaten van de honden of gewoon een heerlijke wandeling langs het water. En voor wie wat meer drukte zoekt, zijn de grotere steden Apeldoorn en Deventer binnen 30 minuten bereikbaar. Zutphen zelf heeft verder veel te bieden, van cultuur tot natuur, en is een uitstekende uitvalsbasis voor zowel rust als avontuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7201

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 waren er 40.725 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.