Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Coenensparkstraat 93

7202AN Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.824

Galería de fotos

Coenensparkstraat 93 Zutphen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Stijlvolle en energiezuinige stadswoning aan de rand van het centrum van Zutphen Ben je op zoek naar een modern, instapklaar huis waar alles al tot in de puntjes is afgewerkt? Dan is dit jouw woning! Deze luxe stadswoning uit 2023, met energielabel A++++, is gelegen aan de rand van het historische centrum van Zutphen. Op loopafstand van de IJssel, het NS-station en alle gezelligheid van de stad – en toch heerlijk rustig wonen. Een perfecte combinatie! Wat maakt dit huis bijzonder? De woning is keurig afgewerkt en ingericht volgens de laatste woontrends. Het resultaat? Een stijlvol, modern en super comfortabel thuis waar je zo in kunt trekken. • Woonoppervlakte van 139 m² op een perceel van 79 m² • Zeer energiezuinig (A++++) met bodemwarmtepomp (eigendom, t.w.v. € 11.495), WTW-installatie, HR+++ glas en 11 zonnepanelen (2024, nul op de meter) • Inpandige garage via afgesloten parkeerstraat (alleen voor bewoners, beide deuren via elektrische toegang met afstandsbediening) • Ruim en groen dakterras, ingericht door een hovenier en onderhoudsvrij • Modern kookeiland van alle gemakken voorzien • Volledig voorzien van duurzame aluminium kozijnen Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met inbouwkast voor jassen en schoenen, meterkast, modern toilet en toegang tot een multifunctionele ruimte (kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer). Ook vind je hier een handige wasruimte en toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een ingebouwde bijkeuken, plek voor een auto en fietsen, en een technische ruimte met een Nibe warmtepomp (verwarmt én koelt). De hele verdieping is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer. 1e Verdieping – Woonverdieping Een echte doorzonwoonkamer met grote ramen tot de vloer, waardoor het heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De op maat gemaakte vakkenkast en de gezellige zithoek maken het helemaal af. De luxe keuken is voorzien van: • Hoogwaardig kookeiland met geïntegreerde afzuiging • Grote koelkast • Oven en Combimagnetron • Koffiehoekje en bar • Heel veel kastruimte Via een deur stap je zo het zonnige dakterras op. Dakterras Een heerlijke plek om te ontspannen, met: • Drie lichtpunten • Dubbel stopcontact en buitenkraan • Betontegels en plantenbakken met Portugese laurier voor privacy • Grote olijfboom als natuurlijke inkijkbeschermer • Volop zon, overdag en avondzon (Document zonnestudie beschikbaar) 2e Verdieping – Slaapverdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met een grote inloopkast (achter een tussenwand). Alle kamers zijn licht en ruim. Eén kamer heeft een nieuwe airco, waarmee je zelfs het hele huis lekker koel kunt houden in de zomer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte voor de WTW en zonnepanelen (ook ideaal als extra berging) én een luxe badkamer met: • Inloopdouche (dubbele glazen deuren) • Wastafelmeubel • Wandcloset • Handdoekenradiator Deze verdieping heeft een strakke PVC-vloer met rechte planken. Extra pluspunten: • Glasvliesbehang op alle wanden • Hoge plinten en luxe afwerking door het hele huis • Geluidsdicht en comfortabel dankzij topisolatie en tripple glas • UTP-aansluitingen op elke verdieping voor overal razendsnelle internetverbinding VVE kosten: onderhoud binnenterrein via Stichting Mandeligheid Puur21 Zuid (€17 per maand) Kortom: een superstrak huis met alles wat je je kunt wensen. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel, modern en energiezuinig wonen in Zutphen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
59 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7202

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.