Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Coenensparkstraat 99

7202AN Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.782

Galería de fotos

Coenensparkstraat 99 Zutphen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Drive-In woning van je dromen langs de IJsseloevers – Duurzaam herenhuis met werkruimte om vanuit huis te werken Urban living op z’n best in Zutphen. In deze piepjonge wijk aan de rand van de IJssel, die hier al sinds mensenheugenis door het land meandert, floreert eigentijdse architectuur. Elke dag mooier In 2023 werden deze fraaie drive-in woningen gebouwd en ze vormen de jongste aanwas aan de stad. Rondom begint de buurt zich steeds meer te ontwikkelen, en steeds meer leuke restaurantjes en café’s openen hier hun deuren. Het is hier jong, hip, een tikkeltje industrieel en ook de groenplannen krijgen elke dag meer vorm. De bewoners zijn een eclectische mix van jong en oud en zijn afkomstig uit alle lagen van de bevolking, maar allen voelen ze zich aangetrokken tot het nautische en industriële karakter van deze buurt. Het is hier dan ook gemoedelijkheid troef! De herenhuizen aan de Coenensparkstraat zijn charmant vormgegeven en uiteraard volledig duurzaam gebouwd; het heeft energielabel A+++. Ze werden gebouwd als drive-inwoningen, een woonvorm die zich er bij uitstek voor leent om vanuit huis te werken. Met twee royale slaapkamers, een zonnige living en een heerlijk, op het zuidwesten georiënteerd tuinterras, doet dit huis even voor hoe de vierkante meters (een 115 m2 aan woonoppervlak) optimaal kunnen worden benut. Zutphen Eén en al charme; de voorzieningen van een stad en de gemoedelijkheid van een dorp, dat maakt Zutphen tot een geliefde woonplaats. Deze fraaie Hanzestad aan de IJssel is één van de oudste steden van Nederland en loopt over van historie. De binnenstad is al zeker 1700 jaar oud en het stokoude centrum staat volop in bloei, met haar prachtige oude panden, gezellige winkelstraten en lieflijke woonwijkjes. Ook qua cultuur is het in Zutphen genieten geblazen; er zijn diverse musea en er worden jaarlijkse vele culturele evenementen georganiseerd. De innerlijke mens wordt ook niet vergeten, want er zijn hier restaurants en cafés met gezellige terrassen genoeg. Van origine is Zutphen een verzamelplaats voor vrije denkers en staat het te boek als een Steinerstad, met veel aanbod in de Vrije scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Begane grond De fiets, auto of de motor parkeert u aan de achterzijde onder het huis of in de garage. De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde en u valt hier met de neus in de boter: hier is de muziekkamer, met het drumstel en de piano. Op de vloer ligt een robuuste PVC-vloer en alle houtwerk is zwart. Er is een grote inbouwkast die als garderobe dienstdoet en de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De tussenhal verbindt de riante garage met het trappenhuis en de entreehal. De PVC-vloer is tevens doorgezet in de garage, waardoor deze ook zou kunnen worden gebruikt als werkruimte. Links de trap naar de verdiepingen, met de technische ruimte onder de trap, rechts bevindt zich de WC met fonteintje. De geïntegreerde living en keuken zijn zonnig en modern, met een ‘hotel chic’-thema: warme materialen en een sfeervol kleurenpalet, waardoor er elegante ambiance ontstaat. De keuken is het warmkloppende hart van het huis, met een fraai kookeiland met bronskleurige, moderne fronten, een royaal composiet werkblad, een bijpassende zwarte 4-in1 kokendwaterkraan (Quooker) en een ruime inductieplaat met downdraft-afzuiging (Siemens) en een apparatenwand met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, een steamer / heteluchtoven (Siemens), een grote koelkast, een losse vriezer en een afwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot het heerlijke dakterras (30 m2). Boven Boven een lichte overloop met twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers)– beide voorzien van royale inbouwkasten -, en een waanzinnig gave badkamer met marmer-look keramische tegels een inloopdouche, een WC en een wastafel. Buitenruimte Het dakterras is modern, met een grote plantenbakken, ruimte voor een hottub en een opslag voor de tuinspullen. Kortom Urban living aan de IJssel, ziet u zichzelf hier al wonen? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 2023 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas, kierdichting Verwarming: Vloerverwarming middels warmtepomp Duurzaamheid: Zonnepanelen (6 stuks, in eigendom) Ligging: In woonwijk met vrij uitzicht Berging: Inpandige berging Parkeren: Inpandige parkeerplaats Extra: Werkkamer op de begane grond Inhoud: 489 m³ Woonoppervlakte: 115 m² Overig inpandige ruimte: 23 m² Perceeloppervlakte: 59 m² alsmede een onverdeeld aandeel van 26 m² van het buitenterrein Energielabel: Energieklasse A+++ Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
59 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7202

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.