Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bos Makelaardij en Hypotheken

De Bosrand 36

7207MG Zutphen • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zutphen

Galería de fotos

De Bosrand 36 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie, aan de rand van de woonwijk Leesten gelegen, staat dit robuuste en stijlvolle herenhuis. Deze moderne en goed onderhouden eengezinswoning heeft een royaal souterrain met veel bergruimte en een fijne inpandige garage. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en een fraai aangelegde op het zuiden gelegen achtertuin. Er zijn onder andere maar liefst vier ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met separaat toilet. De begane grond heeft een prachtige en lichte splitlevel woonkamer met hoge plafonds en een schuifpui naar het zonnige terras. De keukeninrichting werd in 2023 volledig vernieuwd. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals scholen, een winkelcentrum met onder andere een supermarkt en speelgelegenheid. Ook is er een basisschool in de wijk en zijn middelbare scholen nabij. Daarnaast is het buitengebied op slechts een steenworp afstand, een heerlijke omgeving om te wandelen en te fietsen. Dat alles op circa 10-15 auto- of fietsminuten van het monumentale centrum van de stad! Indeling begane grond: Korte trap naar de entree van de woning met hal, garderobe en vernieuwd (2024) toilet met fontein. Toegang tot het grote souterrain met hal ruime separate berging en een fijne en grote garage met vaste kasten. Woonkamer met eet- en zithoek. Door het niveauverschil in combinatie met de mooie hoge ramen heeft de woning heel veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht op de mooie achtertuin, welke in '24/'25 volledig vernieuwd is en de 'groene zone' er achter. Het fijne terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar knikarm zonnescherm welke vernieuwd is in 2024. De aan de voorzijde gesitueerde open keuken werd in 2023 voorzien van een luxe en moderne inrichting. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een fraai stenen werkblad, inductiekookplaat en oven, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers van circa 9, 9, 10, en 16 m². De grootste slaapkamer is inclusief een 'walk in closet'. Separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine, opstelplaats voor de droger en stookruimte. Lichte in 2024 gemoderniseerde badkamer met ligbad, douchehoek en dubbel wastafelmeubel. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet met fontein. Ook dit toilet werd in 2024 vernieuwd. Bouwjaar 1999, gebruiksoppervlakte wonen 133 m², gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte souterrain/garage) 44 m², inhoud 624 m³. Perceeloppervlakte 290 m². Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A. Op iedere radiator zit sinds 2023 een Honeywell Evohome knop waardoor de verwarmingstemperatuur van alle radiatoren via het Honeywell Home systeem geprogrammeerd kunnen worden. Praktisch per radiator te programmeren en dus energiezuinig in gebruik. Fraaie en comfortabele eengezinswoning met inpandige garage, oprit en mooie achtertuin op een bijzonder fijne locatie! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.