Ir directamente al contenido
Logotipo de Kathalijne de Wilde Makelaardij

De Clercqstraat 10

7203JJ Zutphen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hemeltjen Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.871

Galería de fotos

De Clercqstraat 10 Zutphen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een plek. Wat een uitzicht. Uniek wonen aan het water, met vrij zicht én op korte afstand van het historische centrum van Zutphen. De Veste (2021), ontworpen door architectenbureau Van der Linde uit Deventer, bestaat uit drie elegante gebouwen in een parkachtige uitham van het riviertje de Berkel. Luxe en kleinschalig wonen komen hier prachtig samen. Dankzij de vele ramen lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het appartement ligt op de tweede verdieping en biedt daardoor een prachtig panoramisch uitzicht, terwijl u toch verbonden blijft met het groen en het water rondom het gebouw. Indeling gebouw Entree met brievenbussen en intercom. Een indrukwekkende hal met hoog plafond en een luxe uitstraling. Via lift of trappenhuis bereikt u de verdiepingen en de parkeerkelder. Indeling appartement Binnenkomst in een hal met separaat gastentoilet. Via hoge glazen taatsdeuren betreedt u de royale living met schuifpui naar het terras. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en voelt dankzij de vele ramen licht en ruimtelijk. De keuken vormt één geheel met de living en is een echte blikvanger. Een groot wandmeubel met hoogwaardige apparatuur en een stijlvol kookeiland. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, combi-oven/magnetron en een kokend waterkraan. Het circa 15 m² grote terras biedt een heerlijk uitzicht over het water. Hier geniet u van rust, natuur en levendigheid: van nestelende meerkoeten, zwanen en eenden en ’s zomers kinderen aan de overzijde die plezier maken in hun bootjes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: • De ouderslaapkamer (ca. 20 m²) heeft een vaste kastenwand en een eigen luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. • De tweede slaapkamer, perfect als logeer- of werkkamer, heeft eveneens een eigen badkamer met douche en wastafel én een inspirerend uitzicht vanuit de werkplek. Woonkamer, keuken, slaapkamers en hal zijn afgewerkt met een lichte eikenhouten parketvloer en voorzien van elektrisch bedienbare screens. Techniek & Comfort In de interne berging bevindt zich de technische ruimte met wasmachine en -droger, uitstortgootsteen, warmtepomp met buffervat en WTW-systeem. De warmtepomp zorgt voor comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling: koel in de zomer, behaaglijk in de winter. Berging & Parkeren In de kelder beschikt u over een eigen berging en een parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden • Woonoppervlak 132 m² • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • VvE beschikt over 56 zonnepanelen • VvE-bijdrage € 252,39 per maand • Gezonde, goed functionerende VvE Over Zutphen De Hanzestad Zutphen is een sfeervolle, ontspannen stad met een eigen treinstation, een rijk cultureel aanbod (schouwburg, bioscoop, filmhuis, musea) en een compleet winkelaanbod. De omliggende natuur is afwisselend en uitnodigend: uiterwaarden langs de IJssel, de bossen en het coulisselandschap richting Warnsveld, Eefde en Gorssel. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. Bent u geïnteresseerd? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf dit uitzonderlijke woongenot. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Contenido
437 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7203

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.