Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Moesmate 298

7206AW Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.372

Galería de fotos

De Moesmate 298 Zutphen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de Moesmate, met groen aan twee zijden, staat deze sfeervolle hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe tuin op het westen. Geniet van de ruimte en sfeer in huis, en van het mooie uitzicht naar de tuin. Dit is een van de mooie stukjes van de wijk, zonder directe achterburen en in een rustig deel van de straat. De kans is groot dat je hier eekhoorns, vogels en andere dieren ziet… niet alleen in het plantsoen maar ook in de fraai aangelegde tuin. Voor jong en oud is dit een heerlijke plek om te wonen. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen en er is een basisschool op loopafstand. Aan de Harenbergweg stopt de bus richting Vorden, het centrum van Zutphen en het treinstation. Aan de Brink, circa 5 minuten fietsen vanaf de woning, is een buurtwinkelcentrum met een supermarkt. Indeling: Begane grond: In de voortuin zie je twee blauwe buitendeuren, die toegang geven tot een berging en de hal. De (fietsen)berging is ook vanuit de hal te bereiken, waardoor deze ook (deels) als provisieruimte/bijkeuken gebruikt kan worden. Een andere ruimte die aan de hal grenst, is de toiletruimte met origineel jaren 70 tegelwerk en sanitair. Wat een licht en wat een uitzicht! De tuingerichte woonkamer met open keuken is een sfeervolle leefruimte, met laminaat op de vloer en prachtig uitzicht naar het vele groen. Het zitgedeelte is aan de westkant en het eetgedeelte staat in de ruime keuken. Het wandmeubel vormt één geheel met de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, een houten vloer. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De derde slaapkamer, over de hele breedte van de woning, is aan de voorzijde en biedt de mogelijkheid om een extra slaap-/werkkamer of kleedruimte te realiseren. Vanuit deze kamer is een diepe kast, in de schuinte van het dak te bereiken. De badkamer, uitgevoerd in wit en blauw, is ingedeeld met een ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Wat deze badkamer wel heeft, en een tussenwoning niet, is een raam in de zijgevel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Beide kamers, waarvan een met een wastafel, zijn aan de achterzijde. Een deel van de overloop is in gebruik als berging/wasruimte en ook op deze verdieping ligt een houten vloer. Exterieur: Als je in de tuin staat, heb je het gevoel in een park te wonen. De tuin grenst aan twee kanten aan een plantsoen met bomen en hoge beplanting, waar vogels en andere dieren zich regelmatig laten zien. Aan de achterzijde is een stuk grond bijgekocht, waardoor de tuin extra diep is. De ligging op het westen zorgt voor veel zon, op het grote terras en in de rest van de tuin. Ook in de voortuin is veel groen, goed zichtbaar vanuit de keuken. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2017, huur, afkoopsom 338,--); - Vijf slaapkamers; - Diepe achtertuin op het westen; - Prachtige ligging met groen aan twee zijden; - Energielabel D.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
504 m³
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Plus 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7206

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.