Ir directamente al contenido
Logotipo de Slütter en Wichgers Makelaardij en Assurantiën BV

Heeckerenlaan 27

7203BB Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.343

Galería de fotos

Heeckerenlaan 27 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een prachtige, groene laan met hoge bomen staat deze zeer royale jaren ’30 hoekwoning vol karakter en ruimte en met een woonkamer-en-suite en maar liefst 5 slaapkamers. Een ideaal gezinshuis dat direct charme uitstraalt, met glas-in-lood ramen, een ronde erker aan de voorzijde met daarboven een fraai balkon en talloze originele details die de authentieke sfeer van deze bouwperiode prachtig behouden. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd op loopafstand van het sfeervolle historische centrum van Zutphen, met zijn winkels, horeca en cultuur. Bushaltes richting Gorssel en Deventer, schouwburg, een supermarkten en scholen bevinden zich eveneens op korte afstand. We vertellen u graag iets over de indeling. Begane grond: Via de vestibule betreed je de ruime hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Deze kelder is verrassend groot met een goede stahoogte en altijd in gebruik geweest als hobbyruimte. Het biedt plaats aan de witgoedopstelling, de c.v. ketel, de zonneboiler en is daarnaast uitermate geschikt voor het opslaan van een mooie wijnvoorraad, een groot pluspunt voor de wijnliefhebbers. Een bijzonder praktisch detail is de directe toegang vanuit de kelder naar de achtertuin via een stalen trap. De zeer sfeervolle woonkamer-en-suite met de zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde geeft u direct een gevoel van thuiskomen. Een echte jaren ’30 klassieker, met hoge plafonds, ronde erker en aan beide zijden twee stijlvolle schouwen die zorgen voor warmte en karakter en fraaie openslaande deuren naar het terras. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en leven op een prettige en open manier samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer ingedeeld met een douche, toilet en wastafelmeubel. De voorste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het fraaie ronde balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen met uitzicht op de groene laan. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is verrassend groot met een ruime overloop en nog eens twee volwaardige slaapkamers, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Nog even wat belangrijke gegevens om te weten • Bouwjaar: 1938 • Veel authentieke details zijn bewaard gebleven • 5 slaapkamers • Energielabel D • Remeha Calenta Ace c.v. ketel, 2020 • Woonoppervlakte: ca. 136 m² • Perceeloppervlakte: 185 m² • Aanvaarding in overleg Deze woning ademt sfeer en historie, met veel originele elementen die zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. Een ideaal familiehuis voor liefhebbers van ruimte, karakter en een uitstekende ligging. Een unieke kans om royaal en stijlvol te wonen in een van de mooiste delen van Zutphen. Wanneer we uw interesse hebben gewekt, dan nodigen wij u uit om de woning met ons een keer te bezoeken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor u ruim de tijd.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
654 m³
Otra zona interior
59 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7203

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.