Aller directement au contenu
Logo de Slütter en Wichgers Makelaardij en Assurantiën BV

Heeckerenlaan 27

7203BB Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.343

Galerie de photos

Heeckerenlaan 27 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een prachtige, groene laan met hoge bomen staat deze zeer royale jaren ’30 hoekwoning vol karakter en ruimte en met een woonkamer-en-suite en maar liefst 5 slaapkamers. Een ideaal gezinshuis dat direct charme uitstraalt, met glas-in-lood ramen, een ronde erker aan de voorzijde met daarboven een fraai balkon en talloze originele details die de authentieke sfeer van deze bouwperiode prachtig behouden. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd op loopafstand van het sfeervolle historische centrum van Zutphen, met zijn winkels, horeca en cultuur. Bushaltes richting Gorssel en Deventer, schouwburg, een supermarkten en scholen bevinden zich eveneens op korte afstand. We vertellen u graag iets over de indeling. Begane grond: Via de vestibule betreed je de ruime hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Deze kelder is verrassend groot met een goede stahoogte en altijd in gebruik geweest als hobbyruimte. Het biedt plaats aan de witgoedopstelling, de c.v. ketel, de zonneboiler en is daarnaast uitermate geschikt voor het opslaan van een mooie wijnvoorraad, een groot pluspunt voor de wijnliefhebbers. Een bijzonder praktisch detail is de directe toegang vanuit de kelder naar de achtertuin via een stalen trap. De zeer sfeervolle woonkamer-en-suite met de zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde geeft u direct een gevoel van thuiskomen. Een echte jaren ’30 klassieker, met hoge plafonds, ronde erker en aan beide zijden twee stijlvolle schouwen die zorgen voor warmte en karakter en fraaie openslaande deuren naar het terras. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en leven op een prettige en open manier samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer ingedeeld met een douche, toilet en wastafelmeubel. De voorste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het fraaie ronde balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen met uitzicht op de groene laan. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is verrassend groot met een ruime overloop en nog eens twee volwaardige slaapkamers, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Nog even wat belangrijke gegevens om te weten • Bouwjaar: 1938 • Veel authentieke details zijn bewaard gebleven • 5 slaapkamers • Energielabel D • Remeha Calenta Ace c.v. ketel, 2020 • Woonoppervlakte: ca. 136 m² • Perceeloppervlakte: 185 m² • Aanvaarding in overleg Deze woning ademt sfeer en historie, met veel originele elementen die zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. Een ideaal familiehuis voor liefhebbers van ruimte, karakter en een uitstekende ligging. Een unieke kans om royaal en stijlvol te wonen in een van de mooiste delen van Zutphen. Wanneer we uw interesse hebben gewekt, dan nodigen wij u uit om de woning met ons een keer te bezoeken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor u ruim de tijd.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7203

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.