Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Ida Gerhardtsingel 80

7207CP Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.823

Galería de fotos

Ida Gerhardtsingel 80 Zutphen
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden woning staat aan de Ida Gerhardtsingel, met groen en water voor de deur. Een ruime woonkamer, een gezellige eetkeuken, twee (mogelijk drie) slaapkamers en een fraaie badkamer. De achtertuin met berging/hobbyruimte heeft een achterom, en een gunstige ligging op het zonnige zuidwesten. Hier hoef je niet te verbouwen, want de keuken is in 2015 geplaatst en de badkamer is, net als het toilet, in 2020 vernieuwd. De woning staat in de nabijheid van twee winkelcentra, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied. Vlak om de hoek ligt een klein wandelgebied met groen en na een paar minuten fietsen bereik je het ziekenhuis. Met de fiets en bus zijn de binnenstad en het treinstation goed bereikbaar. En de straat, met bankjes aan het water, is heerlijk groen en rustig! Indeling: Begane grond: De leuk aangelegde voortuin en de hoge gevel, met grotendeels donkere kozijnen, nodigt uit voor een nadere kennismaking. Deze kennismaking begint in de hal, met de trapopgang en een grijze laminaatvloer. Deze vloer ligt ook in de woonkamer en eetkeuken, die samen bijna 9 meter lang zijn. De woonkamer biedt ruimte aan een grote zithoek, zonder dat de ruimte heel vol oogt. Het uitzicht aan de voorzijde, naar het groen en water, is fraai. Links in de woonkamer is een portaal, met de in 2020 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde is de gezellige eetkeuken, waar in 2015 een zeer royale hoekopstelling is geplaatst. Het onderhoudsvriendelijke aanrechtblad past goed in het geheel en de afzuigkap heeft een directe afvoer naar buiten. Blikvanger is het grote gasfornuis met oven en verder heeft deze keuken een ingebouwde vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Een schuifdeur bij het eetgedeelte geeft toegang tot de berging/bijkeuken, met een nis voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Er zijn twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping, met de mogelijkheid om de kamer aan de achterzijde te splitsen. Nu is de kamer aan de achterzijde een zeer ruime tweepersoonskamer, met het schuine dak in het zicht. Ook de slaapkamer aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar het water, is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. In 2020 is niet alleen de toiletruimte beneden, maar ook de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd. Erg fijn is het raam, waardoor de badkamer heel licht en ruimtelijk oogt. Boven het dubbele wastafelmeubel hangt een brede spiegel met verlichting en verder zie je een hoge kast, designradiator, wandcloset en een inloopdouche. Zolder: Boven het voorste deel van de woning is de zolder, met een maximale hoogte van 2.29 meter en drie vierkante ramen in de voorgevel. Exterieur: Vanuit de berging/bijkeuken is de achtertuin op het zonnige zuidwesten te bereiken. Het merendeel van de tuin is bestraat, waardoor er weinig onderhoud is, en de ruimte goed benut kan worden om buiten te zitten. De houten berging/hobbyruimte heeft dubbele deuren aan de voorzijde en, heel handig, een deur naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk in 2014 (geheel) en gedeeltelijk in 2019; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2013); - Vernieuwde keuken (2015), badkamer en toilet (beiden 2020); - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
339 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.