Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Ida Gerhardtsingel 80

7207CP Zutphen • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.823

Photo Gallery

Ida Gerhardtsingel 80 Zutphen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden woning staat aan de Ida Gerhardtsingel, met groen en water voor de deur. Een ruime woonkamer, een gezellige eetkeuken, twee (mogelijk drie) slaapkamers en een fraaie badkamer. De achtertuin met berging/hobbyruimte heeft een achterom, en een gunstige ligging op het zonnige zuidwesten. Hier hoef je niet te verbouwen, want de keuken is in 2015 geplaatst en de badkamer is, net als het toilet, in 2020 vernieuwd. De woning staat in de nabijheid van twee winkelcentra, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied. Vlak om de hoek ligt een klein wandelgebied met groen en na een paar minuten fietsen bereik je het ziekenhuis. Met de fiets en bus zijn de binnenstad en het treinstation goed bereikbaar. En de straat, met bankjes aan het water, is heerlijk groen en rustig! Indeling: Begane grond: De leuk aangelegde voortuin en de hoge gevel, met grotendeels donkere kozijnen, nodigt uit voor een nadere kennismaking. Deze kennismaking begint in de hal, met de trapopgang en een grijze laminaatvloer. Deze vloer ligt ook in de woonkamer en eetkeuken, die samen bijna 9 meter lang zijn. De woonkamer biedt ruimte aan een grote zithoek, zonder dat de ruimte heel vol oogt. Het uitzicht aan de voorzijde, naar het groen en water, is fraai. Links in de woonkamer is een portaal, met de in 2020 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde is de gezellige eetkeuken, waar in 2015 een zeer royale hoekopstelling is geplaatst. Het onderhoudsvriendelijke aanrechtblad past goed in het geheel en de afzuigkap heeft een directe afvoer naar buiten. Blikvanger is het grote gasfornuis met oven en verder heeft deze keuken een ingebouwde vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Een schuifdeur bij het eetgedeelte geeft toegang tot de berging/bijkeuken, met een nis voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Er zijn twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping, met de mogelijkheid om de kamer aan de achterzijde te splitsen. Nu is de kamer aan de achterzijde een zeer ruime tweepersoonskamer, met het schuine dak in het zicht. Ook de slaapkamer aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar het water, is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. In 2020 is niet alleen de toiletruimte beneden, maar ook de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd. Erg fijn is het raam, waardoor de badkamer heel licht en ruimtelijk oogt. Boven het dubbele wastafelmeubel hangt een brede spiegel met verlichting en verder zie je een hoge kast, designradiator, wandcloset en een inloopdouche. Zolder: Boven het voorste deel van de woning is de zolder, met een maximale hoogte van 2.29 meter en drie vierkante ramen in de voorgevel. Exterieur: Vanuit de berging/bijkeuken is de achtertuin op het zonnige zuidwesten te bereiken. Het merendeel van de tuin is bestraat, waardoor er weinig onderhoud is, en de ruimte goed benut kan worden om buiten te zitten. De houten berging/hobbyruimte heeft dubbele deuren aan de voorzijde en, heel handig, een deur naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk in 2014 (geheel) en gedeeltelijk in 2019; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2013); - Vernieuwde keuken (2015), badkamer en toilet (beiden 2020); - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
119 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.