Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Looër Enkweg 13

7207RT Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.078

Galería de fotos

Looër Enkweg 13 Zutphen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek, tegenover een plantsoen, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een gezellige woonkamer, een geweldige woonkeuken en drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers. Dankzij de uitbouw zijn de woonkamer en keuken heerlijk ruim én kun je binnendoor via de bijkeuken naar de garage/berging lopen. De auto kan op de oprit staan en de mooi aangelegde achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. De locatie is ideaal; je woont in de kindvriendelijke, ruim opgezette wijk Leesten-Oost vlakbij een winkelcentrum voor je boodschappen. Op fietsafstand zijn een basisschool en sportvoorzieningen, kinderen kunnen veilig buiten spelen in de vele speelvoorzieningen in de wijk en aan de rand van Leesten-Oost is een park met skatebaan. Binnen een paar minuten rij je de N314 op van waaruit het centrum en de omliggende plaatsen te bereiken zijn. Loop een klein stukje en je bent in een uitgestrekt natuur- en wandelgebied; zo mooi kan wonen in Zutphen zijn. Indeling: Begane grond: De huizen in deze straat hebben stuk voor stuk een fraaie, moderne uitstraling. Dit geldt ook voor nummer 13, waar je bij thuiskomst de auto op de oprit neerzet. Vervolgens loop je via de voordeur de hal in, waar de meterkast en de toiletruimte zijn. Onder de donkere tegelvloer ligt vloerverwarming en de sfeer wordt verder bepaald door rustige, lichte kleuren. De woonkamer met sfeervolle gashaard is aan de voorzijde. Door de grote ramen aan de oostkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht op het plantsoen is fraai. Aan de andere kant van de open, witte trap is de woonkeuken die dankzij de aanbouw heerlijk ruim is. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en er is genoeg plek voor een 6-persoonstafel. De keukenopstelling met spoeleiland is uitgevoerd in een lichte kleur, met een donker aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een M-System gasfornuis met oven, een afzuiging in schouw, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Erg handig is de inpandige toegang tot de bijkeuken en garage/berging. In de bijkeuken staat een keukenblok met spoelbak en er is genoeg plek om een vriezer en tweede koelkast neer te zetten. De garage/berging is 3.85 meter lang en circa 4.12 meter breed; perfect voor de (kinder)fietsen en een motor. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap is een deur geplaatst, waardoor er geen warmte verloren gaat. Achter deze deur is een overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en in de twee grootste slaapkamers is één muur afgewerkt met behang. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de achterzijde. Wat opvalt is de ruimte, zo is iedere slaapkamer groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer, met een raam in de buitengevel, is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Er is gekozen voor neutrale kleuren qua tegelwerk en sanitair, waardoor de kans groot is dat de badkamer bij jouw smaak past. Tweede verdieping: Een grote, multifunctionele ruimte met een bijna 3.20 meter hoge nok wacht op een nieuwe invulling. Vlak naast de HR-ketel is de opstelling van de wasapparatuur, er is verwarming, op de vloer ligt laminaat en er is bergruimte in de schuinten van het dak. Een extra slaapkamer (of zelfs twee)? Een werkkamer, gameroom of sportruimte? Hier kan het! Tuin: De voortuin met bestrating en een beukenhaag heeft nauwelijks onderhoud nodig. Ook voor de achtertuin, op het westen, heb je geen tuintalent nodig. Je vindt er groen dat weinig onderhoud nodig heeft en waarvan een deel ook in de winter groen is. Het terras is heerlijk ruim en er is een overdekt terras gemaakt, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Aanbouw aan de achterzijde; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2023); - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken en garage); - 10 zonnepanelen van 355 Wp, geplaatst in 2022; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35c CW5 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.