Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Looër Enkweg 13

7207RT Zutphen • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.078

Photo Gallery

Looër Enkweg 13 Zutphen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek, tegenover een plantsoen, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een gezellige woonkamer, een geweldige woonkeuken en drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers. Dankzij de uitbouw zijn de woonkamer en keuken heerlijk ruim én kun je binnendoor via de bijkeuken naar de garage/berging lopen. De auto kan op de oprit staan en de mooi aangelegde achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. De locatie is ideaal; je woont in de kindvriendelijke, ruim opgezette wijk Leesten-Oost vlakbij een winkelcentrum voor je boodschappen. Op fietsafstand zijn een basisschool en sportvoorzieningen, kinderen kunnen veilig buiten spelen in de vele speelvoorzieningen in de wijk en aan de rand van Leesten-Oost is een park met skatebaan. Binnen een paar minuten rij je de N314 op van waaruit het centrum en de omliggende plaatsen te bereiken zijn. Loop een klein stukje en je bent in een uitgestrekt natuur- en wandelgebied; zo mooi kan wonen in Zutphen zijn. Indeling: Begane grond: De huizen in deze straat hebben stuk voor stuk een fraaie, moderne uitstraling. Dit geldt ook voor nummer 13, waar je bij thuiskomst de auto op de oprit neerzet. Vervolgens loop je via de voordeur de hal in, waar de meterkast en de toiletruimte zijn. Onder de donkere tegelvloer ligt vloerverwarming en de sfeer wordt verder bepaald door rustige, lichte kleuren. De woonkamer met sfeervolle gashaard is aan de voorzijde. Door de grote ramen aan de oostkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht op het plantsoen is fraai. Aan de andere kant van de open, witte trap is de woonkeuken die dankzij de aanbouw heerlijk ruim is. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en er is genoeg plek voor een 6-persoonstafel. De keukenopstelling met spoeleiland is uitgevoerd in een lichte kleur, met een donker aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een M-System gasfornuis met oven, een afzuiging in schouw, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Erg handig is de inpandige toegang tot de bijkeuken en garage/berging. In de bijkeuken staat een keukenblok met spoelbak en er is genoeg plek om een vriezer en tweede koelkast neer te zetten. De garage/berging is 3.85 meter lang en circa 4.12 meter breed; perfect voor de (kinder)fietsen en een motor. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap is een deur geplaatst, waardoor er geen warmte verloren gaat. Achter deze deur is een overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en in de twee grootste slaapkamers is één muur afgewerkt met behang. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de achterzijde. Wat opvalt is de ruimte, zo is iedere slaapkamer groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer, met een raam in de buitengevel, is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Er is gekozen voor neutrale kleuren qua tegelwerk en sanitair, waardoor de kans groot is dat de badkamer bij jouw smaak past. Tweede verdieping: Een grote, multifunctionele ruimte met een bijna 3.20 meter hoge nok wacht op een nieuwe invulling. Vlak naast de HR-ketel is de opstelling van de wasapparatuur, er is verwarming, op de vloer ligt laminaat en er is bergruimte in de schuinten van het dak. Een extra slaapkamer (of zelfs twee)? Een werkkamer, gameroom of sportruimte? Hier kan het! Tuin: De voortuin met bestrating en een beukenhaag heeft nauwelijks onderhoud nodig. Ook voor de achtertuin, op het westen, heb je geen tuintalent nodig. Je vindt er groen dat weinig onderhoud nodig heeft en waarvan een deel ook in de winter groen is. Het terras is heerlijk ruim en er is een overdekt terras gemaakt, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Aanbouw aan de achterzijde; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2023); - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken en garage); - 10 zonnepanelen van 355 Wp, geplaatst in 2022; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
254 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35c CW5 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.