Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Paul Rodenkolaan 103

7207CE Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.434

Galería de fotos

Paul Rodenkolaan 103 Zutphen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim, licht en comfortabel wonen in de geliefde wijk Leesten! Deze eengezinswoning met drie volwaardige woonlagen en een tuinkamer biedt bijzonder veel ruimte! Aan de rustige en groene Paul Rodenkolaan staat deze keurig onderhouden tussenwoning uit 1992. Een heerlijk huis met veel leefruimte, een serre vrijwel geheel voorzien van glas, een verzorgde voor- en achtertuin en een moderne afwerking. Dankzij het energielabel B, het recente schilderwerk en de recente CV-installatie is dit een woning waar je zó in kunt. De indeling is globaal als volgt Begane grond: hal met garderobe, toilet en toegang tot de lichte woonkamer die direct een gevoel van ruimte geeft en connectie met de tuin! De tuin gerichte leefruimte is in 2003 uitgebreid met een prachtige serre voorzien van een glazen dak en dubbele openslaande deuren naar de tuin – een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten. De natuurstenen vloer is in principe voorzien van vloerverwarming maar de pomp is kapot. In open verbinding met de woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, spiegelkast, tweede toilet en een designradiator. De grote slaapkamer heeft brede vaste kastenwand en indien gewenst kun je van deze grote kamer weer twee slaapkamers maken (zoals de oorspronkelijke indeling). Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar vanaf de overloop de praktische wasruimte bereikbaar is. Op deze verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel gerealiseerd waardoor twee goede (slaap)kamers zijn ontstaan. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden en is praktisch en vriendelijk ingericht. Een combinatie van terras, gazon en borders zorgt voor een fijne, besloten sfeer. Achterin de tuin staat een ruime tuinkamer met grote glazen harmonica pui, elektra en wateraansluiting. Perfect voor een loungehoek of als hobbyruimte. Achter de tuinkamer bevindt zich de afsluitbare berging en de achterom. De voortuin is eveneens netjes onderhouden en parkeren kan direct voor de deur (openbaar). Links naast het huis bevindt zich een grote inpandige berging met hoogte tot in de nok. Scholen, speeltuintjes, supermarkt en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving. De binnenstad van Zutphen is per fiets met ca. vijftien minuten bereikbaar, evenals het NS-station. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Perceeloppervlakte: ca. 170 m² - Energielabel: B - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace (2022) – laatste onderhoud in januari 2025 - Schilderwerk buitenzijde: 2022 (door erkend schildersbedrijf) - Uitbouw serre gerealiseerd in 2003 - Gevel-, vloer- en dakisolatie vanuit de bouw - HR+ beglazing (m.u.v. hal en badkamer) - Vloerverwarming begane grond - Mechanische ventilatie aanwezig - Glasvezelaansluiting Benieuwd geworden naar dit huis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.