Ir directamente al contenido
Logotipo de Hemeltjen Makelaardij

Prins Bernhardlaan 37

7204AK Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.786

Galería de fotos

Prins Bernhardlaan 37 Zutphen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tot in de puntjes afgewerkte jaren ’30 hoekwoning vol karakter, comfort en duurzaamheid op loopafstand van het centrum van Zutphen! Aan de geliefde Prins Bernhardlaan staat deze prachtig gerenoveerde (2024) jaren ’30 hoekwoning, waar sfeer en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Een woning die met recht een droomhuis genoemd mag worden: instapklaar, stijlvol en verrassend ruim, met volop authentieke details die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer met erker, openslaande tuindeuren, lichtstraat en houtkachel. De luxe halfopen keuken (Arte Vita) vormt het hart van het huis en grenst aan een riante berging en praktische bijkeuken. Verder zijn er maar liefst vijf keurig afgewerkte slaapkamers, twee chique badkamers en een multifunctionele werk-/hobbyruimte. Buiten geniet u van een fraai aangelegde achtertuin op het westen met meerdere terrassen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier helemaal goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp, 8 zonnepanelen en heeft energielabel A+. Het woonoppervlak bedraagt circa 168 m², de inhoud 635 m³ en het perceel is 278 m² groot. Wonen in Zutphen De woning ligt in een karakteristieke en geliefde buurt, op loopafstand van de historische binnenstad van Zutphen. Hier vindt u oude pakhuizen, stadsmuren en kleurrijke hofjes. Daarnaast biedt Zutphen een prachtig buitengebied met het coulisselandschap van de Achterhoek en de uiterwaarden van de IJssel. Met een breed aanbod aan scholen en (sport)verenigingen is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen. Indeling Kelder Vanuit de hal bereikbare provisiekelder. Begane grond Entree, hal met authentieke granitovloer, toegang tot de kelder, trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer, heeft aan de voorzijde een erker met houtkachel en aan de achterzijde openslaande tuindeuren en een lichtstraat bij de eetkamer in de uitbouw. De moderne witte keuken is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. Aangebouwde berging met dakramen, tuindeur en toegang tot het pad aan de voorzijde. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en keukenblok met spoelbak. Eerste verdieping Ruime overloop, drie nette slaapkamers (twee van ca. 8 m² en één van ca. 14 m²), allen met vaste (inbouw-)kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een unieke doorkijk naar de woonkamer. Fraaie badkamer met dubbel wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en handdoekenradiator. Tweede verdieping Ruime overloop in gebruik als werk-/hobbyruimte met vaste kasten en raam in de dakkapel. Slaapkamer van ca. 9 m², eveneens met dakkapel. Tweede luxe badkamer met wastafelmeubel, vrijstaand bad, wandcloset, inloopdouche, handdoekenradiator en een groot dakraam. Derde verdieping Knusse (slaap-)kamer in de nok van de woning van ca. 8 m². Buitenruimte De voortuin en de zonnige achtertuin op het westen zijn in het voorjaar van 2025 volledig opnieuw aangelegd en beschikken over drie terrassen, sierbestrating, stepping stones door de borders en een houtopslag. Aan de voorzijde een looppad naar de entree en een groenstrook. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in de straat. Kortom: Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle en verrassend ruime woning met luxe en duurzaamheid, op een toplocatie in Zutphen? Dan nodigen wij u van harte uit om Prins Bernhardlaan 37 met eigen ogen te komen bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
278 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
142 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7204

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.