Direkt zum Inhalt
Logo von Hemeltjen Makelaardij

Prins Bernhardlaan 37

7204AK Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.786

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 37 Zutphen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tot in de puntjes afgewerkte jaren ’30 hoekwoning vol karakter, comfort en duurzaamheid op loopafstand van het centrum van Zutphen! Aan de geliefde Prins Bernhardlaan staat deze prachtig gerenoveerde (2024) jaren ’30 hoekwoning, waar sfeer en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Een woning die met recht een droomhuis genoemd mag worden: instapklaar, stijlvol en verrassend ruim, met volop authentieke details die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer met erker, openslaande tuindeuren, lichtstraat en houtkachel. De luxe halfopen keuken (Arte Vita) vormt het hart van het huis en grenst aan een riante berging en praktische bijkeuken. Verder zijn er maar liefst vijf keurig afgewerkte slaapkamers, twee chique badkamers en een multifunctionele werk-/hobbyruimte. Buiten geniet u van een fraai aangelegde achtertuin op het westen met meerdere terrassen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier helemaal goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp, 8 zonnepanelen en heeft energielabel A+. Het woonoppervlak bedraagt circa 168 m², de inhoud 635 m³ en het perceel is 278 m² groot. Wonen in Zutphen De woning ligt in een karakteristieke en geliefde buurt, op loopafstand van de historische binnenstad van Zutphen. Hier vindt u oude pakhuizen, stadsmuren en kleurrijke hofjes. Daarnaast biedt Zutphen een prachtig buitengebied met het coulisselandschap van de Achterhoek en de uiterwaarden van de IJssel. Met een breed aanbod aan scholen en (sport)verenigingen is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen. Indeling Kelder Vanuit de hal bereikbare provisiekelder. Begane grond Entree, hal met authentieke granitovloer, toegang tot de kelder, trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer, heeft aan de voorzijde een erker met houtkachel en aan de achterzijde openslaande tuindeuren en een lichtstraat bij de eetkamer in de uitbouw. De moderne witte keuken is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. Aangebouwde berging met dakramen, tuindeur en toegang tot het pad aan de voorzijde. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en keukenblok met spoelbak. Eerste verdieping Ruime overloop, drie nette slaapkamers (twee van ca. 8 m² en één van ca. 14 m²), allen met vaste (inbouw-)kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een unieke doorkijk naar de woonkamer. Fraaie badkamer met dubbel wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en handdoekenradiator. Tweede verdieping Ruime overloop in gebruik als werk-/hobbyruimte met vaste kasten en raam in de dakkapel. Slaapkamer van ca. 9 m², eveneens met dakkapel. Tweede luxe badkamer met wastafelmeubel, vrijstaand bad, wandcloset, inloopdouche, handdoekenradiator en een groot dakraam. Derde verdieping Knusse (slaap-)kamer in de nok van de woning van ca. 8 m². Buitenruimte De voortuin en de zonnige achtertuin op het westen zijn in het voorjaar van 2025 volledig opnieuw aangelegd en beschikken over drie terrassen, sierbestrating, stepping stones door de borders en een houtopslag. Aan de voorzijde een looppad naar de entree en een groenstrook. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in de straat. Kortom: Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle en verrassend ruime woning met luxe en duurzaamheid, op een toplocatie in Zutphen? Dan nodigen wij u van harte uit om Prins Bernhardlaan 37 met eigen ogen te komen bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7204

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.