Aller directement au contenu
Logo de Hemeltjen Makelaardij

Prins Bernhardlaan 37

7204AK Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.786

Galerie de photos

Prins Bernhardlaan 37 Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tot in de puntjes afgewerkte jaren ’30 hoekwoning vol karakter, comfort en duurzaamheid op loopafstand van het centrum van Zutphen! Aan de geliefde Prins Bernhardlaan staat deze prachtig gerenoveerde (2024) jaren ’30 hoekwoning, waar sfeer en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Een woning die met recht een droomhuis genoemd mag worden: instapklaar, stijlvol en verrassend ruim, met volop authentieke details die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer met erker, openslaande tuindeuren, lichtstraat en houtkachel. De luxe halfopen keuken (Arte Vita) vormt het hart van het huis en grenst aan een riante berging en praktische bijkeuken. Verder zijn er maar liefst vijf keurig afgewerkte slaapkamers, twee chique badkamers en een multifunctionele werk-/hobbyruimte. Buiten geniet u van een fraai aangelegde achtertuin op het westen met meerdere terrassen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier helemaal goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp, 8 zonnepanelen en heeft energielabel A+. Het woonoppervlak bedraagt circa 168 m², de inhoud 635 m³ en het perceel is 278 m² groot. Wonen in Zutphen De woning ligt in een karakteristieke en geliefde buurt, op loopafstand van de historische binnenstad van Zutphen. Hier vindt u oude pakhuizen, stadsmuren en kleurrijke hofjes. Daarnaast biedt Zutphen een prachtig buitengebied met het coulisselandschap van de Achterhoek en de uiterwaarden van de IJssel. Met een breed aanbod aan scholen en (sport)verenigingen is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen. Indeling Kelder Vanuit de hal bereikbare provisiekelder. Begane grond Entree, hal met authentieke granitovloer, toegang tot de kelder, trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer, heeft aan de voorzijde een erker met houtkachel en aan de achterzijde openslaande tuindeuren en een lichtstraat bij de eetkamer in de uitbouw. De moderne witte keuken is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. Aangebouwde berging met dakramen, tuindeur en toegang tot het pad aan de voorzijde. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en keukenblok met spoelbak. Eerste verdieping Ruime overloop, drie nette slaapkamers (twee van ca. 8 m² en één van ca. 14 m²), allen met vaste (inbouw-)kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een unieke doorkijk naar de woonkamer. Fraaie badkamer met dubbel wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en handdoekenradiator. Tweede verdieping Ruime overloop in gebruik als werk-/hobbyruimte met vaste kasten en raam in de dakkapel. Slaapkamer van ca. 9 m², eveneens met dakkapel. Tweede luxe badkamer met wastafelmeubel, vrijstaand bad, wandcloset, inloopdouche, handdoekenradiator en een groot dakraam. Derde verdieping Knusse (slaap-)kamer in de nok van de woning van ca. 8 m². Buitenruimte De voortuin en de zonnige achtertuin op het westen zijn in het voorjaar van 2025 volledig opnieuw aangelegd en beschikken over drie terrassen, sierbestrating, stepping stones door de borders en een houtopslag. Aan de voorzijde een looppad naar de entree en een groenstrook. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in de straat. Kortom: Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle en verrassend ruime woning met luxe en duurzaamheid, op een toplocatie in Zutphen? Dan nodigen wij u van harte uit om Prins Bernhardlaan 37 met eigen ogen te komen bekijken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7204

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 waren er 40.725 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.