Jump to content
Logo of Hemeltjen Makelaardij

Prins Bernhardlaan 37

7204AK Zutphen • Gelderland

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.786

Photo Gallery

Prins Bernhardlaan 37 Zutphen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Tot in de puntjes afgewerkte jaren ’30 hoekwoning vol karakter, comfort en duurzaamheid op loopafstand van het centrum van Zutphen! Aan de geliefde Prins Bernhardlaan staat deze prachtig gerenoveerde (2024) jaren ’30 hoekwoning, waar sfeer en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Een woning die met recht een droomhuis genoemd mag worden: instapklaar, stijlvol en verrassend ruim, met volop authentieke details die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer met erker, openslaande tuindeuren, lichtstraat en houtkachel. De luxe halfopen keuken (Arte Vita) vormt het hart van het huis en grenst aan een riante berging en praktische bijkeuken. Verder zijn er maar liefst vijf keurig afgewerkte slaapkamers, twee chique badkamers en een multifunctionele werk-/hobbyruimte. Buiten geniet u van een fraai aangelegde achtertuin op het westen met meerdere terrassen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier helemaal goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp, 8 zonnepanelen en heeft energielabel A+. Het woonoppervlak bedraagt circa 168 m², de inhoud 635 m³ en het perceel is 278 m² groot. Wonen in Zutphen De woning ligt in een karakteristieke en geliefde buurt, op loopafstand van de historische binnenstad van Zutphen. Hier vindt u oude pakhuizen, stadsmuren en kleurrijke hofjes. Daarnaast biedt Zutphen een prachtig buitengebied met het coulisselandschap van de Achterhoek en de uiterwaarden van de IJssel. Met een breed aanbod aan scholen en (sport)verenigingen is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen. Indeling Kelder Vanuit de hal bereikbare provisiekelder. Begane grond Entree, hal met authentieke granitovloer, toegang tot de kelder, trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer, heeft aan de voorzijde een erker met houtkachel en aan de achterzijde openslaande tuindeuren en een lichtstraat bij de eetkamer in de uitbouw. De moderne witte keuken is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. Aangebouwde berging met dakramen, tuindeur en toegang tot het pad aan de voorzijde. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en keukenblok met spoelbak. Eerste verdieping Ruime overloop, drie nette slaapkamers (twee van ca. 8 m² en één van ca. 14 m²), allen met vaste (inbouw-)kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een unieke doorkijk naar de woonkamer. Fraaie badkamer met dubbel wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en handdoekenradiator. Tweede verdieping Ruime overloop in gebruik als werk-/hobbyruimte met vaste kasten en raam in de dakkapel. Slaapkamer van ca. 9 m², eveneens met dakkapel. Tweede luxe badkamer met wastafelmeubel, vrijstaand bad, wandcloset, inloopdouche, handdoekenradiator en een groot dakraam. Derde verdieping Knusse (slaap-)kamer in de nok van de woning van ca. 8 m². Buitenruimte De voortuin en de zonnige achtertuin op het westen zijn in het voorjaar van 2025 volledig opnieuw aangelegd en beschikken over drie terrassen, sierbestrating, stepping stones door de borders en een houtopslag. Aan de voorzijde een looppad naar de entree en een groenstrook. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in de straat. Kortom: Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle en verrassend ruime woning met luxe en duurzaamheid, op een toplocatie in Zutphen? Dan nodigen wij u van harte uit om Prins Bernhardlaan 37 met eigen ogen te komen bekijken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
278 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7204

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.