Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Robert van Guliklaan 54

7207CB Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.979

Galería de fotos

Robert van Guliklaan 54 Zutphen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek in Leesten-Ooyerhoek, met uitzicht op het groen, staat deze uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een lange oprit, garage en vier slaapkamers. De voor- en achtertuin zijn een oase van groen, met de achtertuin op het zonnige zuidwesten. Er zijn meerdere terrassen gemaakt, waarvan een bij de grote vijver. Opvallend is de grootte van de begane grond met een L-vormige woonkamer aan de voorzijde en een fraaie uitgebouwde woonkeuken/serre aan de achterzijde. Laat je verrassen! De woning staat in de nabijheid van twee winkelcentra, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied. Na een kwartiertje fietsen zit je in het centrum van Zutphen of bij het treinstation. Er zijn goede busverbindingen en het ziekenhuis zit zelfs op loopafstand. Indeling: Begane grond: Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de lichte hal van deze verrassende woning. De tegelvloer past goed bij de binnendeuren en aan de linkerzijde is de toiletruimte met fonteintje. Ook is er een handige bergkast in de hal, net voordat je de woonkamer in loopt. In de woonkamer zorgen de brede erker en grote ramen voor mooi uitzicht naar de voortuin. Het zitgedeelte is bij de houtkachel, en het andere deel van de woonkamer is thans ingedeeld met een grote kast en een zitje bij het raam. Sfeermakers in de woonkamer zijn de parketvloer, de schouw met kachel en de subtiele plafondlijsten. Achter de zwarte deuren met glas is de woonkeuken, met een zitgedeelte aan de tuinzijde en een royaal eetgedeelte vlak naast de keuken. Sfeermakers zijn de parketvloer, de lambrisering bij het eetgedeelte en het optimale uitzicht naar de tuin. In de keuken staat een stijlvolle hoekopstelling in een opvallende kleur, met een grote spoelbak en een zwart composiet aanrechtblad. Het Boretti gasfornuis met ovens is een plaatje en de afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. De garage heeft een breedte van 3.33 meter en is bijna 5.50 meter lang. Dubbele deuren geven toegang tot de oprit en er is een deur naar de tuin. Een lange kastenwand biedt volop bergruimte, waardoor de garage al snel een opgeruimde indruk maakt. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waar dezelfde tegelvloer ligt als in de hal. De trappen zijn bekleed met tapijt en ook op de eerste verdieping zijn paneeldeuren geplaatst. Achter deze deuren zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, waarvan een met een dakkapel. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is ingedeeld met een ruim bad, een aparte douche, twee wastafels en een toilet. Bij het bad is een verhoging gemaakt en de spiegels zijn in de vorm van een driehoek, goed passend bij het schuine dakvlak. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van ruim 2.50 meter is de tweede verdieping een volwaardige etage. Op de overloop, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met twee dakramen en bergruimte in de schuinte van het dak. Bergruimte is er ook achter de louvredeuren, waardoor er genoeg plek is voor de koffers en andere spullen. Tuin: Hier wonen tuinliefhebbers, dat kun je zien aan de mooi aangelegde voor- en achtertuin. Groene hagen, mooie struiken en overige beplanting vormen een fraai geheel en in de achtertuin is een grote vijver gemaakt, die vanaf de verschillende terrassen en vanuit de woning te bewonderen is. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woonhuis); - Houten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR+/HR++); - Buitenschilderwerk voorzijde is 2 jaar geleden uitgevoerd, en de achterzijde 3 jaar geleden; - Alle draaikiepramen zijn voorzien van vaste, uitneembare horren; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta CW5, 2011); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Prachtig uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40 C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.