Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Robert van Guliklaan 54

7207CB Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.979

Galerie de photos

Robert van Guliklaan 54 Zutphen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige plek in Leesten-Ooyerhoek, met uitzicht op het groen, staat deze uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een lange oprit, garage en vier slaapkamers. De voor- en achtertuin zijn een oase van groen, met de achtertuin op het zonnige zuidwesten. Er zijn meerdere terrassen gemaakt, waarvan een bij de grote vijver. Opvallend is de grootte van de begane grond met een L-vormige woonkamer aan de voorzijde en een fraaie uitgebouwde woonkeuken/serre aan de achterzijde. Laat je verrassen! De woning staat in de nabijheid van twee winkelcentra, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied. Na een kwartiertje fietsen zit je in het centrum van Zutphen of bij het treinstation. Er zijn goede busverbindingen en het ziekenhuis zit zelfs op loopafstand. Indeling: Begane grond: Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de lichte hal van deze verrassende woning. De tegelvloer past goed bij de binnendeuren en aan de linkerzijde is de toiletruimte met fonteintje. Ook is er een handige bergkast in de hal, net voordat je de woonkamer in loopt. In de woonkamer zorgen de brede erker en grote ramen voor mooi uitzicht naar de voortuin. Het zitgedeelte is bij de houtkachel, en het andere deel van de woonkamer is thans ingedeeld met een grote kast en een zitje bij het raam. Sfeermakers in de woonkamer zijn de parketvloer, de schouw met kachel en de subtiele plafondlijsten. Achter de zwarte deuren met glas is de woonkeuken, met een zitgedeelte aan de tuinzijde en een royaal eetgedeelte vlak naast de keuken. Sfeermakers zijn de parketvloer, de lambrisering bij het eetgedeelte en het optimale uitzicht naar de tuin. In de keuken staat een stijlvolle hoekopstelling in een opvallende kleur, met een grote spoelbak en een zwart composiet aanrechtblad. Het Boretti gasfornuis met ovens is een plaatje en de afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. De garage heeft een breedte van 3.33 meter en is bijna 5.50 meter lang. Dubbele deuren geven toegang tot de oprit en er is een deur naar de tuin. Een lange kastenwand biedt volop bergruimte, waardoor de garage al snel een opgeruimde indruk maakt. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waar dezelfde tegelvloer ligt als in de hal. De trappen zijn bekleed met tapijt en ook op de eerste verdieping zijn paneeldeuren geplaatst. Achter deze deuren zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, waarvan een met een dakkapel. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is ingedeeld met een ruim bad, een aparte douche, twee wastafels en een toilet. Bij het bad is een verhoging gemaakt en de spiegels zijn in de vorm van een driehoek, goed passend bij het schuine dakvlak. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van ruim 2.50 meter is de tweede verdieping een volwaardige etage. Op de overloop, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met twee dakramen en bergruimte in de schuinte van het dak. Bergruimte is er ook achter de louvredeuren, waardoor er genoeg plek is voor de koffers en andere spullen. Tuin: Hier wonen tuinliefhebbers, dat kun je zien aan de mooi aangelegde voor- en achtertuin. Groene hagen, mooie struiken en overige beplanting vormen een fraai geheel en in de achtertuin is een grote vijver gemaakt, die vanaf de verschillende terrassen en vanuit de woning te bewonderen is. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woonhuis); - Houten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR+/HR++); - Buitenschilderwerk voorzijde is 2 jaar geleden uitgevoerd, en de achterzijde 3 jaar geleden; - Alle draaikiepramen zijn voorzien van vaste, uitneembare horren; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta CW5, 2011); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Prachtig uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40 C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.