Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Robert van Guliklaan 9

7207CA Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.979

Galería de fotos

Robert van Guliklaan 9 Zutphen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met een inhoud van 600 m3 is dit een huis met ruimte, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Er zijn vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde, en de ruime woonkamer biedt mooi uitzicht naar de diepe voor- en achtertuin. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn vernieuwd waardoor je niet hoeft te beginnen met verbouwen. Parkeren kan op de oprit en in de bijna 7 meter lange garage, die ook als hobbyruimte kan worden gebruikt. En de ligging? Die is fraai, want aan de achterzijde kijk je naar het groen! De Robert van Guliklaan is een rustige straat in Leesten-Ooyerhoek. Er zijn twee winkelcentra, (basis)scholen en diverse sportverenigingen in de nabijheid. Het buitengebied is op loopafstand en na een kwartiertje fietsen sta je in het centrum van Zutphen. Ook het treinstation is goed bereikbaar, met de fiets of bus. Indeling: Begane grond: De diepe voortuin met veel groen en de mooie architectuur van het huis trekken direct de aandacht. Op eigen terrein parkeren is geen probleem, want op de oprit kunnen meerdere auto’s staan. Vervolgens loop je naar de voordeur, aan het einde van de oprit. In de hal zie je de lichte, open trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is vernieuwd en de mooie tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. Voor een kapstok en een schoenenrek is er genoeg plek in de hal, onder de trap. De L-vormige woonkamer is een heerlijk lichte leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Bij het zitgedeelte zie je onder andere ramen tot vloerhoogte, waardoor er mooi uitzicht naar de tuin is. Vanaf het eetgedeelte kijk je naar het grote terras, de tuin en de mooie bomen op de achtergrond. Het eetgedeelte, groot genoeg voor een 6-persoonstafel, grenst aan de in 2017 vernieuwde keuken. De lichte, moderne hoekopstelling heeft een zwart composiet aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken waar een wasmachine, droger en een vriezer naast elkaar kunnen zijn. Ook zijn er drie bovenkasten waarin veel spullen opgeborgen kunnen worden. De bijkeuken biedt niet alleen toegang tot de tuin, maar ook tot de bijna 7 meter lange garage. Groot genoeg voor een auto, de (kinder)fietsen en andere spullen! Eerste verdieping: Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde zijn. Een van deze kamers is de master bedroom met openslaande deuren naar het balkon. Ga je zelf slapen in de ruime slaapkamer aan de achterzijde, dan word je wakker met prachtig uitzicht naar het groen. Naast de derde slaapkamer is de in 2023 vernieuwde badkamer. Mooie, grijze tegels zijn gecombineerd met stucwerk en ook hier zorgt een raam voor lichtinval. De inloopdouche is van groot formaat en verder zijn er een wandcloset en een extra brede wastafel met twee kranen. De lade en de hoge kast bieden ruimte om handdoeken en andere spullen op te bergen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een overloop en een ruime slaapkamer zijn. De nokhoogte is circa 2.90 meter en in de schuinten van het dak zijn handige bergingen. Aan de voorzijde is een dakraam geplaatst en de achterzijde biedt de mogelijkheid voor een dakraam of dakkapel. Zo is het zelfs mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren… Tuin: De mooi aangelegde, diepe achtertuin op het noordwesten heeft een vrije ligging waardoor er veel privacy is. In de tuin zie je een gazon, hagen in verschillende hoogtes, lage bomen en gevarieerde beplanting. Er zijn twee terrassen, waardoor je een groot deel van de dag in de zon kunt zitten. Ook de voortuin is, net als bij veel andere woningen in de straat, aangelegd met veel groen. Dat zorgt voor een mooi straatbeeld! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Nieuwe goten (2024) en platte daken (2024) - Meranti kozijnen met isolerende beglazing - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020), geschikt voor een hybride warmtepomp - 12 zonnepanelen van 365 Wp, geplaatst in 2022 - Aan de achterzijde is een stuk grond bijgekocht - Ruime garage met oprit - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
349 m²
Contenido
601 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.