Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Robert van Guliklaan 9

7207CA Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.979

Galerie de photos

Robert van Guliklaan 9 Zutphen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met een inhoud van 600 m3 is dit een huis met ruimte, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Er zijn vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde, en de ruime woonkamer biedt mooi uitzicht naar de diepe voor- en achtertuin. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn vernieuwd waardoor je niet hoeft te beginnen met verbouwen. Parkeren kan op de oprit en in de bijna 7 meter lange garage, die ook als hobbyruimte kan worden gebruikt. En de ligging? Die is fraai, want aan de achterzijde kijk je naar het groen! De Robert van Guliklaan is een rustige straat in Leesten-Ooyerhoek. Er zijn twee winkelcentra, (basis)scholen en diverse sportverenigingen in de nabijheid. Het buitengebied is op loopafstand en na een kwartiertje fietsen sta je in het centrum van Zutphen. Ook het treinstation is goed bereikbaar, met de fiets of bus. Indeling: Begane grond: De diepe voortuin met veel groen en de mooie architectuur van het huis trekken direct de aandacht. Op eigen terrein parkeren is geen probleem, want op de oprit kunnen meerdere auto’s staan. Vervolgens loop je naar de voordeur, aan het einde van de oprit. In de hal zie je de lichte, open trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is vernieuwd en de mooie tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. Voor een kapstok en een schoenenrek is er genoeg plek in de hal, onder de trap. De L-vormige woonkamer is een heerlijk lichte leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Bij het zitgedeelte zie je onder andere ramen tot vloerhoogte, waardoor er mooi uitzicht naar de tuin is. Vanaf het eetgedeelte kijk je naar het grote terras, de tuin en de mooie bomen op de achtergrond. Het eetgedeelte, groot genoeg voor een 6-persoonstafel, grenst aan de in 2017 vernieuwde keuken. De lichte, moderne hoekopstelling heeft een zwart composiet aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken waar een wasmachine, droger en een vriezer naast elkaar kunnen zijn. Ook zijn er drie bovenkasten waarin veel spullen opgeborgen kunnen worden. De bijkeuken biedt niet alleen toegang tot de tuin, maar ook tot de bijna 7 meter lange garage. Groot genoeg voor een auto, de (kinder)fietsen en andere spullen! Eerste verdieping: Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde zijn. Een van deze kamers is de master bedroom met openslaande deuren naar het balkon. Ga je zelf slapen in de ruime slaapkamer aan de achterzijde, dan word je wakker met prachtig uitzicht naar het groen. Naast de derde slaapkamer is de in 2023 vernieuwde badkamer. Mooie, grijze tegels zijn gecombineerd met stucwerk en ook hier zorgt een raam voor lichtinval. De inloopdouche is van groot formaat en verder zijn er een wandcloset en een extra brede wastafel met twee kranen. De lade en de hoge kast bieden ruimte om handdoeken en andere spullen op te bergen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een overloop en een ruime slaapkamer zijn. De nokhoogte is circa 2.90 meter en in de schuinten van het dak zijn handige bergingen. Aan de voorzijde is een dakraam geplaatst en de achterzijde biedt de mogelijkheid voor een dakraam of dakkapel. Zo is het zelfs mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren… Tuin: De mooi aangelegde, diepe achtertuin op het noordwesten heeft een vrije ligging waardoor er veel privacy is. In de tuin zie je een gazon, hagen in verschillende hoogtes, lage bomen en gevarieerde beplanting. Er zijn twee terrassen, waardoor je een groot deel van de dag in de zon kunt zitten. Ook de voortuin is, net als bij veel andere woningen in de straat, aangelegd met veel groen. Dat zorgt voor een mooi straatbeeld! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Nieuwe goten (2024) en platte daken (2024) - Meranti kozijnen met isolerende beglazing - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020), geschikt voor een hybride warmtepomp - 12 zonnepanelen van 365 Wp, geplaatst in 2022 - Aan de achterzijde is een stuk grond bijgekocht - Ruime garage met oprit - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
349 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.