Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Tadamastraat 14

7201EP Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.055

Galería de fotos

Tadamastraat 14 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Vispoortgracht, net buiten het historische centrum van Zutphen, vind je deze charmante bovenwoning met een eigen entree en een overdekt terras, waar je de laatste zonnestralen ziet ondergaan. Dit is niet zomaar een bovenwoning, maar een bovenwoning boordevol sfeer en karakter. Eind vorig jaar is de keuken vernieuwd en de woon-/eetkamer is niet alleen heel ruim, maar heeft ook veel lichtinval. Op de tweede verdieping is een grote slaap-/werkkamer met een open badkamer, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Deze bovenwoning heeft niet alleen een eigen entree, maar ook een kelder en een eigen (fietsen)berging. De bovenwoning maakt onderdeel uit van een witgekleurd pand op de hoek van de Tadamastraat. Na een korte wandeling sta je in de historische binnenstad met winkels, restaurants, cafés en terrassen. In de Spittaalstraat is een biologische supermarkt en iets verder, aan de Polsbroek, is een grote Albert Heijn. Maar het allermooiste is het uitzicht naar het groen, het water, de Drogenapstoren en de Wijnhuistoren… Indeling: Begane grond: De fraaie entree is aan de voorzijde, met oude vloertegels en een stijlvolle voordeur. Achter deze deur is de hal, met een circa 3.30 meter hoog plafond en een vloerluik naar de kelder (hoogte circa 1.50 meter). Eerste verdieping: Volg de fraaie trap naar de eerste verdieping, met een deur naar de overloop. Hier zie je de trap naar de tweede verdieping, ook al zo’n pareltje, en mooie paneeldeuren. Naast de trap is de stijlvolle toiletruimte, met een wandcloset en stucwerk. De L-vormige woon-/eetkamer heeft een totale oppervlakte van circa 35 m2, met grote ramen aan de zonkant en openslaande deuren naar het overdekte balkon. Het ruim 3 meter hoge plafond, de schouw bij het zitgedeelte en de houten vloer zijn de sfeermakers. En vergeet niet om van het uitzicht te genieten, met bomen en water aan twee kanten. Het voorste deel van de woonkamer, waar nu de muziekcollectie staat, kan ook als fijne thuiswerkplek worden gebruikt. In december 2024 is de keuken vernieuwd, met een fraai eindresultaat. Over de hele lengte van de keuken is een moderne wandopstelling geplaatst, met een dubbele spoelbak en een lichtgrijs blad van composiet. De inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd, net als een Quooker kraan met kokend water en gekoeld bruiswater. Aan de andere zijde zijn de originele kasten behouden, boordevol karakter en volop bergruimte. Tweede verdieping: Deze bovenwoning heeft niet zomaar een slaapkamer, maar een grote suite met een open badkamer. Maar liefst zes dakramen zorgen voor veel lichtinval en de grote ruimte is ingedeeld met een slaapkamer, een kleedgedeelte, werkplek en er is zelfs ruimte voor een drumstel. De badkamer met een bad, aparte douche en een wastafel heeft een loftachtige stijl en aan de andere zijde, in een nis, is de opstelling van de wasapparatuur. En zoek je een (t)huis met twee aparte slaapkamers, dan is dit eenvoudig te realiseren. Exterieur: Niet alleen de bovenwoning, maar ook het overdekte terras is het toppunt van sfeer. Het riet tegen het schuine dak, de houten vloer en de L-vormige bank vormen een fraai geheel. En het uitzicht, naar het water en het groen, is om in te lijsten… Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen, grotendeels voorzien van isolatieglas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Dakisolatie (hoofddak vervangen in 2010) en recent vernieuwde dakbedekking (plat dak); - Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha, 2011, eigendom); - Uitgebreide elektrische installatie met 12 groepen; - Ruim overdekt dakterras aan de achterzijde; - Eigen entree en een ruime privéberging (begane grond); - Recent opgesteld MeerJaren Onderhoudsplan (2025-2030); - VvE bijdrage € 100,- per maand; - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
401 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.