Ir directamente al contenido
Logotipo de Hemeltjen Makelaardij

Tadamastraat 20

7201ER Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.096

Galería de fotos

Tadamastraat 20 Zutphen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Herenhuis boordevol karakter aan de rand van de oude binnenstad van Zutphen. Deze tot in de puntjes afgewerkte woning aan Tadamastraat 20 biedt verrassend veel wooncomfort en is o.a. voorzien van riante woonkamer-en-suite met eetkamer voorzien van openslaande tuindeuren, moderne keuken, inpandige berging/wasruimte, twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping waarvan één met toegang tot het dakterras, nette badkamer, riante open zolderruimte (geschikt voor het creëren van één of meer extra slaapkamers), provisiekelder en een fraai aangelegde stadstuin op het noordwesten met terras, achterom en (fietsen)berging. Het woonoppervlak is 156 m², de inhoud 614 m³ en het perceel heeft een grootte van 116 m². De woning is gelegen aan de rand van het oude centrum van Zutphen. Vanaf de woning zijn alle winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand te bereiken, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. De historische binnenstad kenmerkt zich door haar prachtige statige gebouwen, de stadsmuren en het uitzicht aan de IJsselkade. Ook heeft Zutphen een divers buitengebied met talloze wandel- en fietsroutes door het landschap van de achterhoek. Kelder: vanuit de hal te bereiken provisiekelder. Begane grond: dubbele entree met portiek, ruime hal voorzien van granitovloer, met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en inpandige berging/wasruimte met cv-opstelplaats en aansluiting voor de wasapparatuur. Riante woonkamer-en-suite, voorzien van houten visgraatvloer, met inbouwkasten bij de glas-in-lood tussendeur, stookkanaal en openslaande deuren naar het terras bij de eetkamer. Moderne keuken voorzien van gietvloer, met 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, uniek betonnen aanrechtblad en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop. Twee ruime (slaap)kamers ter grootte van circa 15,5 m² en 20,5 m², beiden keurig afgewerkt en voorzien van houten vloeren. De slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot het dakterras ter grootte van circa 11,5 m². Nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Separaat 2e toilet. 2e Verdieping: riante open zolderruimte welke op dit moment in gebruik is als praktijkruimte. Deze ruimte leent zich uitermate voor het creëren van één of meer extra slaapkamers. Fraai aangelegde stadstuin met gezellig terras, overkapping, stenen (fietsen)berging en achterom. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de straat of via een parkeervergunning. Kortom: uniek wonen aan de rand van de binnenstad van Zutphen, op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen!

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag I36EC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.